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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Beste Lage in Aub! Wohn- und Geschäftsha... (97239 Aub)

Beste Lage in Aub! Wohn- und Geschäftshaus! Keine zusätzliche Maklergebühr!

Preis: 175.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Wohn- u. Geschäftshaus - Aub (2)
Außenansicht
Aub-Marktplatz
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
EG
OG
DG
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
v2888
Zimmer
9
Baujahr
1967/1974
Wohnfläche
ca. 372,00 m²
Online-ID
2DNNF45
Kontaktdaten des Inserenten
Vogel-Immobilien GmbH & CoKG
Herr/Frau Marcus Vogel
Augustinerstr. /Schwanenhof 4
97070 Würzburg
Telefon: 0931-29900-0
Telefax: 0931/14913

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in bester 1a-Lage in Aub am Marktplatz. In nächster Nähe befindet sich die Kirche sowie Banken, Ärzte, Apotheken und sonstige Geschäfte.
Die Stadt Aub liegt inmitten des Städtedreiecks Würzburg, Rothenburg und Bad Mergentheim an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Umgeben von Mischwäldern liegt die Kleinstadt idyllisch im Tal der Gollach.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Lage in Aub.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 107 qm, welches im Moment gut vermietet ist. Weiterhin gibt es insgesamt drei Wohnungen, wovon zwei im Moment vermietet sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 260 qm. Im Untergeschoss können zusätzlich Lagerräume vermietet werden.
Somit können Sie in dieser Immobilie wunderbar Wohnen und Arbeit verbinden und/oder das Haus als Kapitalanlage nutzen.

Ortsbeschreibung

Die Stadt Aub liegt im Süden des Landkreises Würzburg. Landschaftlich reizvoll erstreckt sich die Altstadt am Südhang des Gollachtals. Mit den wehrhaften Türmen, der vollständig erhaltenen Stadtmauer und den spitzgiebligen Fachwerkhäusern hat Aub sein mittelalterliches Ortsbild erhalten. Der großzügige Marktplatz wird von der barocken Mariensäule und dem Marktbrunnen geprägt. Das spätgotische Rathaus sowie die Stadtpfarrkirche, die auch die Kreuzigungsgruppe von Tilman Riemenschneider beherbergt, umrahmen dieses einmalige Ensemble.
Nach wie vor zählt Aub zu den vitalen Kleinzentren im Landkreis Würzburg. Zahlreiche Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe stellen für die umliegenden Gemeinden die Grundversorgung sicher.
Im kulturellen Bereich sorgen zahlreiche Vereine für ein breitgefächertes Angebot.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

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Ort
97239 Aub
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot