Au (Hallertau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Großzügige Gewerbeeinheit in Denkmalgesc... (84072 Au in der Hallertau)

Großzügige Gewerbeeinheit in Denkmalgeschütztem Gebäude!!!

Preis: 298.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Empfangsraum/Büro
Flur
Nebenraum
WC
Büro
Vorraum WC
Flur
Eingang
Grundriss
Energieausweis
   
   
Käuferprovision
Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
DH457
Baujahr
1912
Fläche
ca. 193,83 m²
Online-ID
286T74C
Kontaktdaten des Inserenten
Stanglmaier Immobilien GmbH
Herr Ferdinand Thalhammer
Am Wörth 10
85354 Freising
Telefon: 08161/96800
Telefax: 08161/968017

Lage

Die Immobilie befindet sich in Au i. d. Hallertau mitten im Zentrum gegenüber der Gemeinde.

Der Ort Au i. d. Hallertau ist ca. 20 km nördlich von Freising. Den Flughafen MUC II können Sie in ca. 30 Autominuten erreichen. Es besteht eine Linien-Busverbindung nach Freising und zum Bahnhof (S1).

Kindergarten, Krippe, Grund- und Hauptschule, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen sind mittels Schulbus in Wolnzach und Mainburg bequem zu erreichen.

Der Golfplatz und ein Freibad in Tegernbach sind ca. 5 km entfernt. Des Weiteren gibt es in Mainburg (ca. 10 km entfernt) ein herrliches Familienbad zum Abkühlen an heißen Sommertagen.

Ausstattung

Große helle Räume, Fenster zur Straße, Denkmalgeschützt, Tresore, Toiletten, Teppich, Fließen.

Objekt

Das 1912 wiedererbaute unter Denkmalschutz stehende Gebäude liegt direkt im Zentrum von Au in der Hallertau gegenüber der Gemeinde und der Schlossbrauerei.

Die zum Verkauf stehende Einheit im Ergeschoss besitzt drei Büroräume, einen großen Verkaufsraum mit hellen Fenstern zur Hauptstraße, einen Lagerraum sowie einen Flur und Toiletten. Die Räume waren zuletzt an eine Bank vermietet, denkbar wäre somit ein Büro, eine Praxis aber auch ein kleines Ladengeschäft mit Büro und Lagerraum. Eine Umwidmung in Wohneigentum wäre ebenfalls denkbar. Hier würde sich ein großzügiges Loft anbieten.

Besonders zu erwähnen ist die herrliche Architektur des Gebäudes mit seinen verspielten Erkern, Gauben und dem 2013 neu sanierten Zwiebeltürmchen.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit kann auch gemietet werden!!!

Stichworte

Gesamtfläche: 193,83 m², Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.00

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Zustand: gepflegt
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Ort
84072 Au in der Hallertau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot