Attendorn (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Platz für die ganze Familie oder... (57439 Attendorn)

Platz für die ganze Familie oder Renditeobjekt ? Sie entscheiden !

Preis: 350.000,00 €

schöne Seitenansichht 
schöne Seitenansichht
super Rückzugsort
Straßenansicht
friedlicher Wintergarten
bemerkenswertes Wohnzimmer
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
350,00 €
Bezug
auf Anfrage
Referenznummer
1240139
Zimmer
12
Baujahr
1894
Fläche
ca. 287,00 m²
Online-ID
2C7HD43
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoSky Deutschland GmbH
Derek Samen
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Telefon: +49 221 30064358

Lage

Das Objekt liegt in Helden, ein Ortsteil der Stadt Attendorn im südlichen Sauerland (NRW).
Die in ca. 7km entfernte Hansestadt Attendorn hat etwa 25.000 Einwohner. Sie liegt im Kreis Olpe. Überregional bekannt ist Attendorn durch die Atta-Höhle ( Tropfsteinhöhle ) und den Biggesee. Seit März 2012 darf Attendorn den Zusatz Hansestadt führen.

Objekt

Unbegrenzte Möglichkeiten !

Das 2016 sanierte Mehrfamilienhaus ist an Platz und Möglichkeiten kaum zu überbieten. Es eignet sich super als Großfamilien-Residenz, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Wohnhaus mit integriertem Geschäft. Momentan ist es als Mixfläche ausgeschrieben, welche ein Gewerbe ermöglichen kann. Die vorhandenen Gewerbeflächen als weitere Wohnfläche zu nutzen, wäre eine weitere Möglichkeit die realisierbar ist. Diese Überlegung könnte aus momentan 2 Wohnungen, insgesamt 4 Wohnungen hervorbringen. Genutzt wurden die großen, am Keller angebauten, Räume als Werkstatt zur Holzverarbeitung. Die Wohnung im Obergeschoss ist momentan vermietet. Die Straßenseite des Objektes wird momentan noch saniert. Die Fertigstellung ist in nächster Zeit geplant.

Das Angebot wird durch einen wunderschönen sonnigen Wintergarten, einem tollen überdachten Gartensitzplatz und einem großen Balkon, oberhalb des Wintergartens, abgerundet.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 185 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse: F, Gebäudeart: freistehendes Mehrfamilienhaus, BJ 1894, Anlagentechnik BJ 1994, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 185 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl

Stichworte

Wohnfläche: 319,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5040
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22000

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert
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Ort
57439 Attendorn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot