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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder... (35614 Asslar-Bechlingen)

Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder Eigennutzung mit unverbaubarem Weitblick.

Preis: 267.000,00 €

Außenansicht_Titelbild 
Außenansicht_Titelbild
Außenansicht
Außenansicht_vorne
Balkonansicht
Eingangsbereich
Terasse
Wohnbereich_KG
Flur_KG
Kinderzimmer_KG
Wohnbereich_OG
Wohnbereich_OG_1
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Bad_OG
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Wohnbereich_DG_2
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Wohnbereich_DG
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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16193013
Zimmer
10
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BF5A4N
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Herborn
Herr/Frau Eric Barth
Hauptstraße 37
35745 Herborn
Telefon: +49 2772 57 56 53-0
Telefax: +49 2772 57 56 53-11

Lage

Bechlingen liegt im Lahn-Dill-Kreis im mittelhessischen Regierungsbezirk Gießen.

Die wirtschaftliche Situation Mittelhessens ist besonders geprägt von der Nachbarschaft zum Rhein- / Maingebiet. Im Umfeld befinden Mittelzentren und Standorte für gehobene Einrichtungen im wirtschaftlichen, kulturellen, sozialen und politischen Bereich sowie für weitere private Dienstleistungen.

Wichtige Verkehrsachsen im Straßennetz sind die Autobahn A 45 mit einer Anschlussstelle in der nähe. Im Eisenbahnnetz liegt Wetzlar, Herborn an der Strecke Gießen - Siegen mit Anschlüssen nach Frankfurt und in das Ruhrgebiet.

Ausstattung

Das Gebäude und die Terrasse wurden 2013 renoviert.

Die Innenausstattung ist modern.

Das untere Bad sowie das Bad im ersten Stock wurden komplett saniert.

In der oberen Wohnung befindet sich ein Kaminzimmer mit offenem Kamin.

Das Gebäude verfügt über 4 Garagen, davon 3 extern und 1 im Gebäude Integriert.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein am Südwesthang in bester Lage gelegenes Mehrfamilienhaus, welches ebenfalls als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

Das Haus wurde 1963 erbaut und 1978 aufgestockt. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2000 und wurde Anfang 2016 generalüberholt.

Bei Nutzung als Mietshaus, können 3 Wohnungen vermietet werden, wobei alle Einheiten ohne Renovierungsarbeiten bezugsfertig sind. Bei Eigennutzung besteht die Möglichkeit, die mittlere Wohnung ohne großen Aufwand mit der unteren Wohnung zu verbinden.

Die Grundrissgestaltung wurde gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Die Bausubstanz des Gebäudes ist solide. Fenster, Elektrik und Leitungen entsprechen dem aktuellen Stand. Ein großes Grundstück bietet viel Platz zur Gartengestaltung und Erholung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 187.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
35614 Asslar-Bechlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot