Aßlar
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Traumrendite vom Feinsten ! Solides... (35614 Aßlar)

Traumrendite vom Feinsten ! Solides Top-Mehrfamilienhaus mit 7 ETW`en

Preis: 869.000,00 €

Teilansicht Wohn-Ess-Bereich 
Teilansicht Wohn-Ess-Bereich
Großzügige helle Schlafräume
Bäder als Vollbad
Essbereich Teilansicht
Teilansicht Wohnen
Bild 6
Dachloggien im DG Teilansicht
Bild 8
Bild 9
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
64382
Baujahr
1993
Fläche
ca. 601,53 m²
Online-ID
2CQM748
Grundstücksfl.
ca. 1.241,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von OM-64382
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 49692.0

Lage

Berghausen ist ein ruhiger und dennoch sehr gut verkehrstechnisch angebundener Stadtteil von Asslar. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 4 km, bequem per Bus oder Bahn (Werdorf).

In wenigen Autominuten sind Sie in Asslar, Wetzlar, Gießen, Ehringshausen usw.

Der Autobahnanschluss A45 liegt 10 Autominuten entfernt und ist über die gut ausgebaute Schnellstraße B49 zügig erreichbar Richtung Frankfurt oder Ruhrgebiet.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Asslar.

Unsere Mieter schätzen die ruhige Wohnqualität bei Top-Erreichbarkeit und sehr guter Verkehrsanbindung. Plus die schöne Aussicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertig ausgestattete 3-ZKB-Wohnungen mit jeweils 88 qm bzw 84 qm Wohnflächen.

Alle mit Terrasse bzw Balkon bzw Dachterrassen.

Alle Wohnungen haben Vollbäder inkl. Badewanne und einen modernen großzügigen Zuschnitt.

Bodenbeläge aus Marmor-Feinzeug, robust und edel. Schlafräume teilweise in Nussbaum-Laminat.

Zinsgünstige KfW-Darlehen mit 1 % Zinsen p.a. können auf Wunsch anteilig übernommen werden.

Balkon/Terrassen: 3

Objekt

Ein Sahnestück für Kapitalanleger und/oder Vermarkter !

7-Familienhaus bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die separat vermarktet werden können mit bis zu 25 % Renditechance nach Kosten.
Die Eigentumswohnungen in dieser Lage und Ausstattung haben einen Marktwert von jeweils 189.000 Euro zzgl. Garage und/oder Stellplatz. Heißt: 7 x 189.000 Euro zzgl. Garagen und/oder Stellplätzen = Verkaufswert-Potential von 1.422.000 Euro.

Aus privaten Gründen ist der hier genannte Kaufpreis eine Verhandlungsbasis.

Machen Sie ein besonderes Schnäppchen mit rd. 45.000 Euro jährlicher Nettomieteinnahme.

Mitte der 90-er Jahre solide und massiv errichtet, wurde das 7-Fam.Haus jüngst komplett energetisch, technisch und in der Ausstattung mit einem belegten Aufwand von 278.000 Euro modernisiert und hat Neubau-Niveau.

Dazu zählen: Fassadendämmung mit Neuverputz u.hochwertigem Anstrich, Kellerdecken- u.Dachsparrendämmung, neue Haustüranlage mit Sprechstellen u.Briefkästen, neue bivalent vorgerüstete Heizungsanlage (Gas und Luft-Wärmepumpen), Innenmodernisierung der Wohnungen u.a. mit hochwertigen Marmor-Feinsteinzeug, komplette Neuanlage der Außenflächen usw usw.

Das Energiekonzept ermöglicht es, mit den Mietern Betriebskostenpauschalen zu vereinbaren. Das erspart die ständige Abrechnerei, schützt die Mieter vor Nachzahlungen und Sie als Eigentümer. Wir heizen aktuell inkl Warmwasser mit unschlagbar niedrigen Werten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei diesem Objekt können Sie sich Ihre Mieter aussuchen !

-Oder die potentiellen Käufer.

Eine Wohnung ist aktuell bezugsfrei. Wir können nahtlose Anschlussvermietung sicher stellen aufgrund einer entsprechenden Warteliste mit Mietinteressenten. Für den Fall, dass ein Erwerber Eigenbedarf hat und/oder an Selbstnutzer vermarkten möchte, haben wir diese Vermietung einer von insg. 7 Einheiten bisher noch nicht vorgenommen.

An der Stelle noch ein Hinweis: Interessenten, die den hier ausgeschriebenen Kaufpreis nicht aufbringen können oder möchten, bitten wir von Anfragen ausdrücklich abzusehen. Verhandeln: Ja, gerne. Aber nicht utopisch.

Deshalb bitte nur versierte und ernsthafte Anfragen. Dann ist auch eine zügige Umsetzung der Anlageziele bzw Kaufabsichten darstellbar.

Stichworte

Sonstige Fläche: 389,29 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
35614 Aßlar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot