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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Globales Bürohaus (ca. 306 m²) mit ca.... (85609 Aschheim)

Globales Bürohaus (ca. 306 m²) mit ca. 1.674 m² Lagerhalle in Aschheim/Dornach

Preis: 2.150.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Gemeinschaftsraum
Gemeinschaftsraum
Treppenhaus
Lager
Ansicht
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
47340
Baujahr
1973
Fläche
ca. 1.980,36 m²
Online-ID
2B89P4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.424,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Sascha Hermann
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(89) 232 49 0763
Mobil: +49(172) 836 65 87
Telefax: +49 (0) 89 232 49 07-69

Lage

Die Gemeinde Aschheim befindet sich in östlicher Richtung direkt vor den Toren Münchens und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Mit den Buslinien 234, 263 bzw. 285 gelangt man nach nur kurzer Fahrzeit zu U- und S-Bahn. Aber auch mit dem Pkw erreicht man über die Ismaninger Straße schnell und bequem den Autobahnring A99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Aschheim, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Kirchheim. Für die Freizeitgestaltung bietet Aschheim zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der "Feringasee" und der "Heimstettener See", die zu langen und erholsamen Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder einem Sonnenbad einladen. Die nahe gelegenen "Riem-Arkaden" lassen für Shoppingtouren keine Wünsche offen. Auch die unmittelbare Nähe der Messestadt sowie eine kurze Anbindung an den Flughafen München werten dieses Immobilienangebot zusätzlich auf.

Objekt

Das zweigeschossige Bürohaus mit angebundener Lagerhalle wurde ca. 1973 auf einem ca. 1.424 m² großen Grundstück im Herzen von Aschheim errichtet. Die Lage entwickelt sich derzeit zu einer sehr gefragten und stadtnahen Wohn- und Gewerbelage im Münchner Osten. Die vermietete Gewerbeeinheit bietet ca. 306,33 m² Bürofläche und ca. 1.674,03 m² Lagerfläche. Das Erdgeschoss beinhaltet mehrere Büroräume, eine Gemeinschaftsküche und einen Sanitärbereich für Damen und Herren. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man bequem in das Obergeschoss. Dort befinden sich ebenfalls Büroräume mit einem getrennten Sanitärbereich. Im Kellergeschoss befinden sich Umkleidemöglichkeiten mit einem großzügigen Sanitärbereich für die Angestellten.

Über das Treppenhaus gelangt man in die Produktions- und Lagerhallen, welche aus zwei Vollgeschossen und dem Kellergeschoss mit insgesamt ca. 1.500 m² besteht. Die Halle verfügt über ein Tor zum Be- und Entladen und besitzt außerdem einen Lastenaufzug und eine große Laderampe. Das Anwesen befindet sich baulich und technisch in einem guten Zustand. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Hallen und Büroflächen können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Bereits beim Betreten des Gebäudes können Sie die Charakteristik der Raumgestaltung erkennen. Lichtdurchflutete, offene Räume, die im Bürobereich mit Parkett ausgestattet sind, sorgen für ein ordentliches Betriebsklima. Das großzügige Außenareal verfügt über eine Auffahrt für PKW und LKW. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Die Mieter der Gewerbeeinheit ist im Papierverarbeitungsgewerbe tätig. Diese besitzt einen Mietvertrag bis 2020. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 8.025 EUR zzgl. Nebenkosten und MwSt. Somit beträgt das jährliche Mieteinkommen ca. 96.300 EUR zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Stichworte

Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Gewerbe: Laderampe
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
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Ort
85609 Aschheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot