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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Eine seltene Chance bietet sich (63741 Aschaffenburg)

Eine seltene Chance bietet sich

Preis: 350.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Garten
Holzhaus
Schlafzimmer im Vorderhaus
Wohnzimmer im Holzhaus
Grundriss EG-Vorderhaus
Grundriss DG-Vorderhaus
Grundriss KG-Vorderhaus
Grundriss EG-Hinterhaus
Grundriss DG-Hinterhaus
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/028-028/7542
Zimmer
9
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CPTA48
Grundstücksfl.
ca. 744,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herrn Martin Anderl
Friedrichstr. 7
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021 397-1264
Telefax: 06021 397-1399

Ausstattung

freistehend

Objekt

Vor dem zweiten Weltkrieg entstanden, im damals dörflichen Strietwald, eine ganze Reihe von Siedlungshäuschen auf sehr großen Grundstücken. Auch diese Doppelhaushälfte verfügt über ein wunderbares, ebenes und weitläufiges Grundstück, auf dem sich die Bewohner absolut wohlfühlen und ihre eigene grüne Oase besitzen. Der Gartenbereich und das Haus werden den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.

Im Jahr 2003 haben die derzeitigen Eigentümer als Altersruhesitz ein kleines, gemütliches Holzhaus, eines namhaften Spessarter Holzhausbauers, in den Garten gebaut. Das Ehepaar fühlt sich hier wohl und will auch nach dem Verkauf die nächsten Jahre hier wohnen. Als Mietzahlung ist ein Betrag von 700,00 EUR/Monat kalkuliert zzgl. der eigenen Nebenkosten.

Das frühere Siedlungshäuschen verfügt über zwei eigenständige Wohnungen, von denen zurzeit nur die EG-Wohnung vermietet ist (Miete 400,00 EUR/m² inkl. Mithilfe im Garten). Die Räume im DG stehen frei und könnten sofort der Vermietung zugeführt werden. (Kleiner Umbau vorausgesetzt.)
Die Mieter (EG) ziehen Ende Dezember 2016 aus und somit steht das Vorderhaus auch für die Eigennutzung zu Verfügung.

In den vergangenen Jahrzehnten haben die Bewohner immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. So wurde beispielsweise die Heizungsanlage 2006 erneuert, die Bäder schon modernisiert und zuletzt 2016 die Kellerdrainage auf einen aktuellen Stand der Technik gebracht.

Das gesamte Gebäudeensemble ist ideal geeignet für einen Kapitalanleger oder auch den Eigennutzer. Solvente Mieter wohnen bereits im Holzhaus.
Für die Eigentümer und Bewohner des Holzhauses gilt: Ein lebenslanger Mietvertrag wird bereits im Kaufvertrag mit protokolliert. Die Rahmendaten können noch abgesteckt werden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

Sonstiges

* Großes, ebenes Grundstück mit Sonne satt
* Insgesamt sind drei getrennte Einheiten denkbar
* Gute Substanz, liebevoll gepflegt
* Vorderhaus ab 01/2017 frei - ideal für den Eigennutzer oder auch den Kapitalanleger

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
63741 Aschaffenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot