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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2-3-Familienhaus mit Garage und... (63743 Aschaffenburg)

2-3-Familienhaus mit Garage und Nebengebäude

Preis: 345.000,00 €

Ansicht Hofseite 
Ansicht Hofseite
Ansicht Norden
Garage/Nebengebäude
Treppenhaus
Hauszugang
Ansicht Süden
   
Käuferprovision
3,57% der Kaufsumme inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
aho10631
Zimmer
8
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B9C342
Grundstücksfl.
ca. 330,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Immobilienfreunde GmbH
Albrecht Freund, Peter Dill
Liebigstrasse 2
63743 Aschaffenburg
Telefon: 06021-45 11 83 0
Telefax: 06021-45 11 83 19

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Zentrale ruhige Wohnlage im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim. Zur Innenstadt besteht allerbeste Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe!

Ausstattung

Das Anwesen wurde nach und nach vom Verkäufer modernisiert. 1986 wurden neue Fenster und Türen eingebaut. 1988 Verlegung neuer Elektro- und Wasserleitungen sowie Abwasserrohre. In den neunziger Jahren wurden 3 Gas-Etagenheizungen installiert. Neue Bäder wurden zwischen 1999 und 2003 eingebaut. Die Garage wurde 1995 errichtet. Laminatboden ab ca. 2007 verlegt.Die Außenfassade wurde 1999 mit Wärmedämmung versehen.

Objekt

Das markante zweigeschossige Anwesen verfügt über ein Mansardendach mit Biberschwanzeindeckung und ist vom Keller- bis zum Dachgeschoss komplett ausgebaut.

Die Aufteilung:
Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm Wfl.
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wfl.
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wfl.

Im komplett befestigten Hofraum steht eine größere Garage sowie ein Nebengebäude mit Büro und WC zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 72.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Untergeschoss steht aktuell leer. Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Verkäufer bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Das Dachgeschoss ist vermietet.

Das Anwesen eignet sich zur Eigennutzung als 1-2 Familienhaus oder auch zur Kapitalanlage als 3-Familienhaus.

Stichworte

vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Standard
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Kontakt


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Ort
63743 Aschaffenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot