Aschaffenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Familienhaus in zentraler Nähe zur... (63741 Aschaffenburg / Nilkheim)

Familienhaus in zentraler Nähe zur Stadt!

Preis: 385.000,00 €

REH mit Carport 
REH mit Carport
REH
Terrasse und Garten
Garten
Balkon
REH-Seitenansicht
Kunststoff-Fenster
REH
Grundriss-EG
Grundriss-1.OG
Grundriss-DG
Grundriss-Keller
   
   
Käuferprovision
3,99% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Referenznummer
FALC-FB-2138
Zimmer
6
Preis/m²
2.971,63 €
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 141,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CMN743
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Frank Bablick
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(172) 141 6 085
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

1 Carportplatz

Lage

Anbindung:
Aschaffenburg ist über zwei Anschlussstellen an die A 3 angeschlossen und verfügt außerdem über mehrere Bahnhöfe. Einen Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Frankfurt ist etwa 40 Kilometer entfernt, Würzburg liegt etwa 80 Kilometer weiter östlich. Busse verbinden die einzelnen Stadtteile miteinander und fahren auch die umliegenden Orte an.
Lage-Wohnung ( Stadtteil "Nilkheim"):
Sie erreichen zu Fuß Supermärkte,Einzelhandelsgeschäfte und Speisegaststätten in ca. 5 Minuten (Gewischter-Scholl-Platz).
Mit dem Auto sind Sie in ca.5 Minuten auf der A3 nach Frankfurt oder Richtung Würzburg oder in der Innenstadt von Aschaffenburg.

Aschaffenburg bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Theater, Auswahl an allen Schulformen, ein großes Einkaufszentrum.

Ausstattung

Eine großzügige Raumaufteilung erwartet Sie in diesem ruhig gelegenem Reiheneckhaus in zentraler Lage von Nilkheim ( Stadtteil von Aschaffenburg ). In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch reine Wohnbebauung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur / Diele, Gäste-WC, großer Wohn-Essbereich mit Garten und Terrassenzugang, Küche.
Die Fenster sind groß und lassen viel Licht in die Räume.
Der Frußboden besteht aus Fliesen und ist mit einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer ausgestattet.
1.Obergeschoss: Treppenaufgang, Flur, Master-Bad mit Dusche und Wanne, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang. Die zwei Kinderzimmer kann man auch zu einem großen Kinderzimmer umgestalten.
2.Obergeschoss ( Dachgeschoss): zwei Kinderzimmer oder ggf. auch als Büroräume nutzbar, Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind mit hohen Decken versehen und im Jahr 2008 wurden diese Räume komplett renoviert inklusive eines neuen Dachfenster`s.

Im Keller finden Sie nochmal einen "Party-Raum", Wasch- und Trockenraum mit WC, Abstellraum.

Die Fußböden bestehen aus Fliesen und Laminat.

Bilder von der Inneneinrichtung und den Räumen liegen aus Schutze der Privatsphäre nicht vor, jedoch gerne kann dies in einer persönlichen Besichtigung in Augenschein genommen werden.

Objekt

Ihr neues Zuhause ? Ein schönes Reiheneckhaus mit geräumigen Zimmern inklusive Dachausbau und Kellerausbau, sowie ein Carport, ein Stellplatz und ein pflegeleichter Garten mit Terrasse.

Das Haus wurde 1996 massiv erbaut und ist einem gepflegten Zustand. Ende 2008 wurden größere Renovierungen vorgenommen.

Dieses HAUS ist ideal für junge Familien, welche ggf. eine zentrale Anbindung an Aschaffenburg wünschen. Der Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Hzg. GAS.

Machen Sie mit uns Ihre Besichtigung.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage immer vollständig mit Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.

Sonstiges

Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:
Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
Für Rückfragen erreichen Sie mich auch unter: 0172-1416085 ( Herr Frank Bablick)

Provision / Haftung:3,99% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63741 Aschaffenburg / Nilkheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot