Aschaffenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Attraktive Ladenfläche mit solventem... (63739 Aschaffenburg)

Attraktive Ladenfläche mit solventem Mieter gegenüber des Hauptbahnhofs

Preis: 750.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gebäudeansicht
Straßenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Ludwigstraße 9
Busbahnhof
Parkhaus
Hauptbahnhof
   
Käuferprovision
Die Provision beträgt 4,165 % vom Kaufpreis inkl. der Ges. MwSt. in Höhe von 19 % und somit 31.237,50 EURO.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
84937
Fensterfront
8,00 m
Baujahr
1979
Verkaufsfläche
ca. 310,17 m²
Online-ID
27AP84S
Kontaktdaten des Inserenten
OHC Oliver Heeb Immobilien GmbH
Herr Roland Rau
Schleiermacherstraße 12
64283 Darmstadt
Telefon: 06151 3609702
Mobil: 0175 2628764
Telefax: 06151 3609729

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1979 errichtet. Es besteht aus einem Vordergebäude mit zwei Ladengeschäften im Erdgeschoss und Büro- und Wohneinheiten in den restlichen Etagen.

Das zum Verkauf stehende Ladengeschäft ist aktuell an den Filialisten TEDi vermietet. Der Markt hat eine Fläche von 384,6 m². Der Kundenzugang ist ebenerdig und behindertengerecht. TEDi ist Mieter seit 2012. Die Fläche wurde gemäß der Vorgaben von TEDi renoviert. Im September 2015 wurde eine neue Eingantür eingesetzt.

Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 57.000 EURO. Damit wird beim Kauf eine hohe Rendite von 7,6 % erwirtschaftet.

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie kann nur als ausgezeichnet bezeichnet werden. Der neu gestaltet und renovierte Hauptbahnhof mit seinem neuen Parkhaus liegt genau gegenüber. Die Einkaufsstraßen mit allen Geschäften beginnen direkt am Haus. Das Schloss und die Altstadt sind nur ca. 500 m entfernt.

Von einem Zentrum der Papier- und Bekleidungsindustrie hat sich Aschaffenburg zu einem High-Tech-, Service- und Beratungsstandort gewandelt. Es hat eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur mit einer Vielfalt von Branchen und Unternehmensgrößen. Durch seine Lage direkt am Main und der schönen Altstadt ist es auch ein touristischer Anziehungspunkt. Seit 1995 gibt es die Fachhochschule für angewandte Wissenschaften, die einen ausgezeichneten Ruf hat.

Aschaffenburg wurde vom Deutschen Industrie- und Handelstag auf Platz 3 der besten Wirtschaftsstandorte gewählt.

Aschaffenburg versorgt nicht nur seine ca. 70.000 Einwohner. Sein Einzugsgebiet geht vom Rhein-Main Gebiet bis zu den Landkreisen Miltenberg und Main-Spessart.

Besichtigungstermine

Nach Absprache.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
63739 Aschaffenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot