Aschaffenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Ihre Gastronomie in zentraler Lage und... (63743 Aschaffenburg)

Ihre Gastronomie in zentraler Lage und großer Fensterfläche - Erstbezug.

Preis: 900.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Ansicht Eingang
Fensterfront Würzburger Straß
Beispielansicht Gastronomie
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Referenznummer
275
Geschosse
1
Baujahr
2015
Online-ID
2CRR249
Kontaktdaten des Inserenten
DREGER Immoobilien GmbH
Front Office
Darmstädter Str. 125
63741 Aschaffenburg
Telefon: +49(6027) 4041-0
Telefax: +49(6027) 4041-10

Lage

Durch eine Vielzahl historischer Gebäude wie das Schloss Johannisburg oder die Stiftskirche St. Peter und Alexander besitzt Aschaffenburg ein romantisches und gemütliches Flair. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Theater, Kino, Diskotheken und zahlreichen Events besteht. Über 730 Geschäfte befinden sich in der Fußgängerzone, den umliegenden Einkaufsstraßen und der City Galerie.

Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Laut Mein-Prof.de-Bewertungsplattform belegt die FH Aschaffenburg dieses Jahr Platz eins der zehn besten Hochschulen Deutschlands. Auch im renommierten CHE-Hochschulranking wurde die Studiensituation in Aschaffenburg mit sehr gut bewertet.

Die Nähe zu den hessischen Metropolen Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden schafft darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Bildung oder zum Arbeiten. Die Mainuferpromenaden sowie die Wälder des Spessarts und des Odenwaldes bieten jede Menge Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Positive wirtschaftliche Entwicklungen:
- Platz 5 im Städteranking kreisfreier Städte in Deutschland (2010)
- überdurchschnittliche Kaufkraft 107,5 (Stand 2012; Ø = 100)
- geringe Arbeitslosigkeit
- gute Verkehrsanbindungen durch die A3, A45, B8, B26, B469, den Binnenhafen am Main, IC-Zuganbindung an die Strecke Frankfurt-Würzburg, der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar
- Wirtschaftsschwerpunkte in der Metall- und Elektroindustrie, Logistik, Holz- und Papierindustrie
- lokale Sehenswürdigkeiten und Tourismusziel
- hohe Lebensqualität und starker Zuwachs in den vergangenen Jahren
- steigende Einwohner- und Studentenzahlen, somit steigender Wohnungsbedarf
- relativ junge Fachhochschule mit steigenden Studentenzahlen, aber noch nicht ausgebauter Infrastruktur
- hohe Nachfrage an Studentenwohnungen mit steigender Prognose

Ausstattung

Gewerbefläche für Einzelhandel, Gastronomie, Büro & mehr bei Cicero

- zentrale, exponierte Lage
- attraktive und zeitgemäße Innenarchitektur
- hohe Frequenz, direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße gelegen
- Zielgruppe direkt im Gebäudekomplex und in nächster Umgebung
- individuell regulierbare Fußbodenheizung
- große Fensterfront zur Straße hin
- Tiefgaragen-Stellplätze können für € 16.000,--/Stellplatz erworben werden.

Sie heizen kostengünstig und umweltfreundlich mit einem innovativen Heizsystem mit Holzpellets via zentrale Versorgung. Das Heizsystem wurde im Contracting mit der Energieversorgung Offenbach (EVO) errichtet. Sie haben keine zusätzlichen Kosten mehr bei einer Wartung oder Reparatur der Anlage. Die Befüllung und das Management des Pelletslagers erfolgt direkt über die EVO.

Objekt

Die Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage von Aschaffenburg, direkt an einer Haupteinfallsstraße - für alle vorbeifahrenden PKW gut sichtbar. Die Nähe zur Hochschule und die kurzen Wege in die Innenstadt sprechen für sich.

Das neu erstellte Gebäude punktet mit hochwertiger Ausstattung - viele Extras sind hier inklusive - ist für Ihre Kunden gut erreichbar. Profitieren Sie von den 94 Apartments im Gebäudekomplex und der Nähe zur Hochschule Aschaffenburg.

Ca. 209,54 m² im EG mit einer großen Fensterfront zur Straße hin bieten ein flexibles Ambiente für Ihre Vorstellungen. Ein Außenbereich mit ca. 100 m² erweitert die Fläche zur Straßenseite. Hier bietet sich somit ein optimaler Blickfang, der genutzt werden möchte. Für Ihre Gastronomie ist bereits alles vorbereitet.

Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten.
Vielen Dank.

Stichworte

Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
63743 Aschaffenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot