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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen TOP-Lage - Mitten in der Stadt (63739 Aschaffenburg)

TOP-Lage - Mitten in der Stadt

Preis: 499.000,00 €

Bild 1 
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Flurbereich
WC-Anlage der Herren
Grundriss 2. OG
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/028-028/7559
Geschoss
2
Baujahr
1986
Fläche
ca. 331,00 m²
Online-ID
2BET942
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herrn Martin Anderl
Friedrichstr. 7
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021 397-1264
Telefax: 06021 397-1399

Ausstattung

Grenzbebauung

Objekt

Das geschäftliche Treiben der Stadt Aschaffenburg spielt sich größtenteils um die City-Galerie herum ab. Viele Geschäfte und Büros befinden sich dort und tausende von Menschen passieren die Goldbacher Straße.
Genau hier, gegenüber der City-Galerie, steht im 2. Obergeschoss der Schöntal-Passage eine Büroeinheit zum Verkauf. Derzeit wird die Bürofläche noch von einer Außenstelle einer Bundesbehörde genutzt, aber schon gegen Ende des Jahres 2016 können Sie selbst mit Ihrem Büro einziehen. Nach ein paar kosmetischen Retuschen können Sie hier schalten und walten, um Ihrer geschäftlichen Tätigkeit nachzugehen.
Sollten Sie eher an eine Kapitalanlage denken, ist dies auch höchst interessant, da der Zugang über die Goldbacher Straße rasch erfolgt ist und der Personenaufzug bis vor die Büroeinheit führt.

Derzeit beträgt die Nettokaltmietrendite über 5,0 %.
Was erwirtschaften Ihre Sparanlagen?

Alle Büroflächen verfügen über viel Tageslicht und garantieren ein angenehmes Arbeiten. Die derzeitige Einteilung bietet Ihnen oder Ihrem Mieter Raumgrößen ab ca. 20 m². Ein Geschossplan ist dem Exposé beigefügt.

Neben den eigentlichen Büroflächen mit Teeküche, WC-Anlagen, Lager und Archiv gehören noch 2 TG-Stellplätze zum Angebot.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges

* Direkt gegenüber der City-Galerie - mitten in der Stadt Aschaffenburg
* 2. Obergeschoss mit tollen Tageslichtbüros und Aufzug
* Nicht zu groß und nicht zu klein - vielseitig verwendbar
* Auch für den baldigen Einzug geeignet

Stichworte

Gesamtfläche: 331,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Linoleum
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63739 Aschaffenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot