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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro oder Ladengeschäft mit großer... (63739 Aschaffenburg)

Büro oder Ladengeschäft mit großer Fensterfläche? Ganz, wie Sie wünschen!

Preis: 1.750,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Eingangsbereich
Hausansicht
DREGER Immobilien
Best Property Agend 2016
Auszeichnung Immobilienscout
Mikro-Ansicht
   
Nebenkosten
725,00 €
Referenznummer
280
Baujahr
2015
Online-ID
2CRQ249
Kontaktdaten des Inserenten
DREGER Immoobilien GmbH
Front Office
Darmstädter Str. 125
63741 Aschaffenburg
Telefon: +49(6027) 4041-0
Telefax: +49(6027) 4041-10

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage, direkt an einer Haupteinfallsstraße Aschaffenburgs - für alle vorbeifahrenden PKW gut sichtbar. Die Nähe zur Hochschule und die kurzen Wege in die Innenstadt sprechen für sich.

Aschaffenburg ist mit knapp 70.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises. Neben einem regen Kulturleben bietet die Stadt auch einen hervorragenden Industriestandort in einer aufstrebenden Wirtschaftslandschaft.

Die Nähe zu den hessischen Metropolen Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden schafft darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Bildung oder zum Arbeiten. Die Mainuferpromenaden und die Wälder des Spessarts und des Odenwaldes bieten jede Menge Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Frankfurt ist etwa 40 Kilometer entfernt, Würzburg liegt ca. 80 Kilometer weiter östlich. Im öffentlichen Nahverkehr verbinden Busse die einzelnen Stadtteile miteinander und fahren auch die umliegenden Orte an.

Bis zur Fachhochschule fahren Sie ungefähr eine Minute, bis zum Cityring ebenfalls eine Minute. In die Innenstadt sind es cirka drei Fahrminuten. Mit der Bahn können Sie ebenfalls unkompliziert und schnell erreicht werden. Die Anfahrt erfolgt über den Aschaffenburger Hauptbahnhof. Von dort weiter mit der Regionalbahn (Richtung Miltenberg) zur Haltestelle Hochschule oder mit einem Bus der Linien 5, 15, 40, 41, 47 oder 63 bis zur Haltestelle Fachhochschule. Von dort aus sind es zu Fuß nur 2 Minuten.

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- zentrale, exponierte Lage
- attraktive und zeitgemäße Innenarchitektur
- Fußbodenheizung
- Gewerbefläche teilbar und sowohl für Gastronomie (links) als auch für Büro oder Ladengeschäft etc. (rechts) nutzbar
- Außenbereich ebenfalls teilbar
- große Fensterfront zur Straße hin
- hohe Frequenz direkt an der Hauptdurchgangsstraße
- Zielgruppe im Gebäudekomplex und der Umgebung

Objekt

Das neu erstellte Gebäude im KfW-70-Standard und mit hochwertiger Ausstattung - viele Extras sind hier inklusive - ist für Ihre Kunden gut erreichbar und bietet gute Parkmöglichkeiten.

Die gesamte Gewerbefläche bietet auf ca. 209,54 m² Platz für Ihre Ideen, ein Außenbereich mit ca. 100 m² erweitert die Fläche zur Straßenseite. Bei einer Teilanmietung bietet sich ebenfalls ein Teil der Außenfläche zur Nutzung an.

Die Gewerbefläche rechts mit ca. 81,42 m² ist für Gastronomie bereits vorbereitet.

Profitieren Sie von den 94 Apartments für Einzelpersonen oder Paare, die sich im Gebäudekomplex befinden. Vor allem Studenten bevorzugen die Lage und finden hier sowie im nahen Umfeld ihr neues Zuhause. Eine ideale Zielgruppe für Ihre Geschäftsidee.

Die angegebene Kaltmiete bezieht sich auf die Fläche ohne Boden- und Wandbeläge sowie ohne Stellplätze.

Stichworte

Nutzfläche: 81,42 m², Gesamtfläche: 81,42 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Neubau
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Ort
63739 Aschaffenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot