Arzfeld
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage zu... (54687 Arzfeld)

Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
Der Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss über das vermittelte oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 470,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BH9W47
Grundstücksfl.
ca. 4.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RD- IMMO S.a.r.l.
Herr Dieter Röder
3, Dosberbreck
L - 9839 Rodershausen
Telefon: +35226903488
Mobil: +49 170 518 4016
Telefax: +35226903934

Objektbeschreibung

Das 1976 erbaute Doppelhaus wurde in einer ruhigen Straße in Arzfeld erbaut, stets renoviert und bietet auf insgesamt ca. 470 m² Wohnfläche viel Raum für mehrere Generationen. Die größere Haushälfte und Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Esszimmer Durchgang zum Wohnzimmer mit Holzofen - Kamin sowie zur Einbauküche. Gäste WC und Vorratsraum. Von hier ist ein Zugang zum Garten und einer Terrasse. Große Fensterelemente gewährleisten nicht nur ein hohes Maß an Lichteinfall sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den Garten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der voll ausgebaute Keller mit seinen Wellness Räumen bestehend aus Sauna, Whirlpool und einer Dampfsauna, Dusche sowie die Bar mit einem Holz - Guss - Ofen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (kombinierbar auch als Ankleidezimmer), zwei Badezimmer und ein Balkon mit herrlichem Fernblick in die Natur.
Das Dachgeschoß ist als Studio ausgebaut.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichenden Platz für Familien mit Tieren.
Der schön angelegte und beleuchtete Garten hat eine großzügige Wiese mit einem Waldstück von insgesamt 4000m².
Die zweite Haushälfte verfügt über 4 Zimmer mit ausgebautem Dachboden einer Küche und Badezimmer. Auch diese Hälfte ist Unterkellert. Der Eingang ist separat und auch die Heizungssysteme sowie Stromkreiszähler sind getrennt.

Lagebeschreibung

Arzfeld liegt innerhalb des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Luxemburg in dem Teil der Westeifel, der Islek genannt wird, im westlichen Teil des Westeifel Kreises Bitburg-Prüm, an der B 410, etwa 15 km vor dem deutsch-luxemburgischen Grenzübergang Dasburg. Koordinaten-System UTM - Lage von Arzfeld: 32 U LA 05 52 Höhenlage gemäß Flurkarte Arzfeld: zwischen 414 m über NN am Zusammenfluss des Mannerbachs und des Froschbachs in der Ortslage Hickeshausen und 552 m über NN ‚auf Hunerbenn‘ kurz vor Lichtenborn; Arzfeld Ortsmitte an der Enzbrücke 467 m über NN.
Entfernung nach Trier ca.60km, Luxemburg Stadt ca. 74km, Köln ca.130km

Raumaufteilung

Ausstattung:

-Ziegeldacheindeckung
-Rollladen, teilweise elektrisch
-Fliesen, Marmortreppe, Paket, Holztreppe ins Dachgeschoss,
-Holz Doppelglasfenster
-Einbauküchen
-Terrasse zum Garten, 2 Balkone
-Öl Zentral Heizung von 2005, 10 000l + 6000l Erdtank
-Ausgebauter Keller
-Waschküche + Vorratsraum
-Doppelgarage
Fläche:
Wohnfläche: insgesamt 470 qm
Grundstücksfläche (Wiese): 2400 qm
Grundstücksfläche (Wald): 1600 qm

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna, Wellnessbereich
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
54687 Arzfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot