Arzfeld
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Clervaux + 25 km - Moderner Bungalow in... (54687 Arzfeld)

Clervaux + 25 km - Moderner Bungalow in ruhiger Lage

Preis: 269.000,00 €

01-Ansicht 
01-Ansicht
02-Ansicht
03-Ansicht
04-Ansicht
05-Ansicht
06-Ansicht
07-Hauseingang
08-Flur
09-Flur
10-Flur.zum.Wohnbereich
11-Flur.zum.Schlafbereich
12-Wohnzimmer
13-Wohnzimmer.mit.Büroecke
14-Wohnzimmer
15-Übergang.zur.Küche
16-Essplatz
17-Küche
18-Küche
19-Küche
20-Spindchen
21-Schlafzimmer.1
22-Schlafzimmer.2
23-Gäste-WC
24-Gäste-WC
25-Badezimmer
26-Badezimmer
27-begehbare.Dusche
28-Flur
29-Hauswirtschaftsraum.Durchgang
30-Garage.innen
31-Gastherme
32-Warmwasserspeicher
33-Merten.Schalterserie
34-Hofeinfahrt
35-Hof
36-Hof
37-Hof
38-Durchgang.Garage-Haus
39-Garage
40-Spielwiese
41-Aussicht
42-Nachbarbebauung
43-Grundriss
44-Ausschnitt.Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
137
Zimmer
4
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Online-ID
2BG3E47
Grundstücksfl.
ca. 765,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DeLux Immo
Herr Johann Begon
Am Tower 11
54634 Bitburg
Telefon: 06561/683838
Mobil: 0171/1210231
Telefax: 06561/683839

Lage


In einem schönen Neubaugebiet von Arzfeld, in absolut ruhiger Lage, liegt dieser schöne moderne Bungalow am Ende einer Sackgasse. Der einzige Verkehr hier sind eventuell Fußgänger auf dem Weg in den Ortskern.

Das fast Quadratische Grundstück wurde zu einer ebenen Fläche aufgeschüttet, so dass man mit nur einer Stufe vom Haus aus die Freizeitwiese betreten kann. Von hier aus hat man eine schöne Aussicht über das Tal und bis nach Arzfeld hinein.

Den Ortskern von Arzfeld erreicht man Fußläufig in wenigen Minuten. Hier findet man alles was man zur täglichen Versorgung benötigt. Ob Gemeindeverwaltung, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten oder Schule, der Ort Arzfeld bietet noch alles was zu einer Vollversorgung benötigt wird.

Arzfeld ist gleichzeitig auch Verbandsgemeinde. Weitere Informationen über Land und Leute finden sie auf den Seiten: und

In Arzfeld leben Leute aus Luxemburg die hier hin gezogen sind, oder auch viele Leute pendeln täglich von hier aus nach Luxemburg zur Arbeit.

Aus dem Grund wurde auch die Buslienie 407 eingerichtet, die täglich, auch Samstag´s, 8 mal die Strecke: Prüm - Arzfeld - Dasburg - Marnach - Ettelbrück - Luxemburg und zurück fährt.

Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren der Region sind:
L-Clervaux = 25 km; L-Wiltz = 37 km; L-Vianden = 27 km; L-Diekirch = 40 km; L-Mersch = 55 km; Stadt Luxemburg = 78 km; L-Echternach = 50 km; L-Dudelange = 94 km; D-Prüm = 20 km; D-Bitburg = 31 km; D-Trier = 58 km; B-Lüttich = 108 km.

Ausstattung


Mauerwerk: Außenwände 24 cm Porenbeton-Plansteine, mit Mineralischem Außenputz. Innenwände 11 cm Porenbeton-Planstein.

Decken: Holzbalkendecke mit 18 cm Isolierung innenliegend.

Dach und Dacheindeckung: Zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl mit Eindeckung Braas Dachsteine Harzer Pfanne BIG.

Haustüranlage: PVC weiß Haustür, mit Stahlkern im Profil, mit Glastrennenden Sprossen, Einzelscheiben Ornament Isolierglas, 3 Punkt Verriegelung.

Fenster und Außentürelemente: Weiße PVC Fenster, die meisten bodentief, mit Sprossen in der 3fach Verglasung, mit abschließbaren Oliven.

Bäder: .1 Gäste-WC, 1 Bad mit Wanne und Dusche.

Rollläden: Überall vorhanden.

Innentüren: Holztüren, mit Röhrenspanstreifen innen, Oberfläche weiße Holzstruktur, mit Edelstahl Drückern.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, und Teppichboden.

Wandbeläge: Tapeten und Raufaser gestrichen.

Deckenbelag: Raufaser gestrichen.

Einbauküche: Deutsche Markenküche mit Front in Vanille/Walnuss Hochglanz. U-förmig angeordnet mit zusätzlicher Theke. Mit vielen Extras wie: Breite Züge, Bauknecht Spülmaschine, Miele Backofen mit katalytischer Selbstreinigung; breites Ceranfeld; Silverline Abzugshaube mit Abluft nach außen.

Heizung: Gas-Zentralheizung über Vaillant Therme, mit separatem Warmwasserspeicher ca. 150 Liter, in Kombination mit Fußbodenheizung. Der Gastank ist geliehen und es besteht ein Mietvertrag mit dem Gaslieferanten der übernommen werden kann. Die jährlichen Kosten für Heizung und Warmwasser, bei einem 3-Personen Haushalt betragen in etwa 1.200,- €.

Warmwasseraufbereitung: Über die Heizung.

SAT: vorhanden

DSL: Das Haus verfügt über einen Internetanschluss mit der Geschwindigkeit 50 mbit.

Garage: Große Garage für 2 PKW, mit Abstell-Stauraum über der Garage.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten: Schalterserie Elektro von Fa. Merten. Die Außenfensterbänke sind aus Granit.

Objekt


Das Massive Haus wurde vom Eigentümer mit Sorgfalt viel Liebe zum Detail geplant und erbaut.

Es ist ein perfektes Heim für Menschen, welche ein praktisches, einfach zu handhabendes Haus, in einer sehr ruhigen Wohnlage im Grünen bevorzugen.

Die innere Gestaltung ist sehr gelungen in der geschmackvollen Auswahl von Farben, Einbauelementen und Materialien, die alle einem gehobenen Niveau entsprechen.

Es handelt sich innen wie außen um ein Top gepflegtes Anwesen. Hier bräuchte man wirklich nichts zu ändern um einzuziehen.

Da es sich um einen Bungalow handelt liegen alle Räumlichkeiten auf einem Höhenniveau. Nach dem Eingangsflur teilt sich der Wohnbereich durch einen geschickt platzierten Raumteiler nach links in den Schlafbereich, mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und in die Garage, und nach rechts in den Wohn- Ess- und Küchenbereich.

Alle Räumlichkeiten sind geräumig und durch die Bodentiefen Fenster-Tür Elemente schön hell lichtdurchflutet.

Geeignet ist das Haus für Familien mit bis zu 2 Kindern, aber auch als Singlehaus, oder für junge Pärchen, oder eben als Altersruhesitz.

Der Vorhof ist fertig angelegt, mit Zufahrt in die große Garage, mit Terrasse und seitlichem Parkplatz.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Flure, Wohnzimmer, mit Essplatz und großer Küche, mit Büroecke, Gäste WC, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Garage.

Raumhöhe: ca. 265 cm.

Sonstiges

Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden.
Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
54687 Arzfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot