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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotentia... (99310 Arnstadt)

Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential

Preis: 699.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Gebäudeansicht 
Gebäudeansicht
Grünfläche für Mieter
Garagenkomplex
Zufahrt mit Garagen
Bad Whg. 2.OG
Küche vor Neueinzug
Wohnraum 2.OG
Bad 2.OG
Wohnung während Sanierung
Wohnung während Sanierung (2)
Wienroth Immobilien
Umgebungskarte 1
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Referenznummer
1593
Zimmer
27
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 739,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2BUPB44
Grundstücksfl.
ca. 1.989,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wienroth Immobilien GmbH &Co.KG
Herr Thomas Wienroth
Karl-Liebknecht-Straße 9
07749 Jena
Telefon: 03641 273202
Mobil: 0176 80261037
Telefax: 03641 273203

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein saniertes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand unweit der Autobahn in der Mitteldeutschen Stadt Arnstadt zu erwerben. Auch wenn derzeit die Rendite aufgrund Förderung Sozialen Wohnungsbaus noch recht gering erscheint steckt in dieser Liegenschaft ein enormes Wachstumspotential aufgrund der steigenden Nachfrage am Wirtschaftsstandort Arnstadt. Das ehemalige Industriegebäude wurde im Jahre 1992 umfangreich saniert sodass 9 Wohneinheiten mit mehreren 3 bis 4 Raum Wohnungen und einer 2 Raum Wohnung entstand. Zusätzlich wurde ein Garagenkomplex sowie ausreichend Grünflächen für die Bewohner geschaffen. Derzeit liegt die Monatliche Nettokaltmiete bei 3095,18EUR mtl. wobei nach marktüblichen Preisen Mieteinnahmen von 4704EUR zu erzielen sind ( 6EUR/m² Wfl. zzgl. 30EUR pro. Garage)

Lagebeschreibung

In den vergangenen Jahren ist Arnstadt für Kapitalanleger durch seine zentrale, verkehrsgünstige Anbindung immer lukrativer geworden. Die Nähe zu Wirtschaft und Industrie sowie die zentrale Lage sind ideale Vorraussetzung für nachhaltiges Wachstum und Wertsteigerung des Objekts.

Beratung/Vertrieb

Wir stehen Ihnen jederzeit zu einer Besichtigung oder zur Beantwortung Ihrer Fragen in unserem Stadtbüro zur Verfügung.

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 08.30 bis 12.30 und 13.00 bis 16.30 Uhr
und nach Vereinbarung

Preise

Nettorendite Soll in %: 7.53
Nettorendite Ist in %: 5.31
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37142.16
9 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert, Standard
empfehlen

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Ort
99310 Arnstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot