Arnsberg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Urlaub? Ihr neues Zuhause! 5 Sterne... (59757 Arnsberg / Holzen)

Urlaub? Ihr neues Zuhause! 5 Sterne Ausstattung, toller Blick und ruhige Lage.

Preis: 455.000,00 €

360 Aussen 1 neu LOGO.jpg 
360 Aussen 1 neu LOGO.jpg
Außen 1
Außen 4
Flur unten
Wohnzimmer 4
Küche 2
Masterbad 1
Gästezimmer 3
VON POLL IMMOBILIEN FAMILIE
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 167 010
Zimmer
4
Baujahr
2011
Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BBPF4W
Grundstücksfl.
ca. 687,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Arnsberg
Geschäftsstelle Arnsberg
Schobbostaße 10
59755 Arnsberg
Telefon: +49 2932 51 03 86-0
Telefax: +49 2932 51 03 86-11

Lage

Im familienfreundlichen Holzen, einem Ortsteil von Arnsberg liegt dieses erst 5 Jahre junge Einfamilienhaus nur wenige Kilometer entfernt von Neheim-Hüsten.

Neheim, das ist Arnsbergs Einzelhandelsschwerpunkt mit der lebendigen Einkaufsmeile, der Hauptstraße, und ihrem dichten Nebeneinander eines vielfältigen Einzelhandelsangebotes. An diese Einkaufsmeile gliedern sich unterschiedliche kleinteilige Einkaufsbereiche an, die mit ihrem besonderen Charme zum Stöbern und Kaufen einladen: Sei es die Apothekerstraße mit ihrem modernen Erscheinungsbild, die Möhne- oder Mendener Straße, der Gransauplatz oder die Lange Wende. Jeder Bereich besticht mit seinem besonderen Charakter. Über 160 zum überwiegenden Teil durch die Inhaber geführte Geschäfte bieten hier einen reichen Branchenmix.

In die nächst größeren Städte wie Soest, Iserlohn oder Unna sind Sie in kurzer Zeit mit dem Auto. Der Standort wird begünstigt durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A46/445 sowie der Bundesstraße B7, der zu den wichtigen Verkehrsachsen A44, A2 und A1 führt. Vom Flughafen Dortmund ist Arnsberg über die A 44 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Als Alternative steht der Flughafen Paderborn zur Verfügung, der etwa 40 Autominuten von Arnsberg entfernt liegt.

Mit dem Erlebnisbad NASS, welches sich im nahegelegenen Ortsteil namens Hüsten befindet, wurde ein Zeichen im Sport- und Freizeitbereich gesetzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich dort auch das Sportzentrum "Große Wiese" mit Fußball-Stadion und überdachter Tribüne, einer Mehrzweckhalle für Innensportarten sowie einem großen Leichtathletik-Bereich. In den anderen Stadtteilen Arnsbergs werden die unterschiedlichsten Sportarten von verschiedenen Vereinen und Gruppen angeboten.

Objekt

Denken Sie darüber nach, Ihr Traumhaus zu bauen? Das müssen Sie nicht, denn hier ist es.
Ein modernes, fünf Jahre junges Haus, das so ziemlich allen Anforderungen an Exklusivität und Komfort entspricht. Sparen Sie sich den Ärger eines Bauherrn und ziehen direkt ein.

Das Erdgeschoss dieses tollen Hauses ist stilvoll dunkel gefliest, das Obergeschoss mit hochwertigem Teppich ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Im Winter heizt zusätzlich ein schöner Kamin im Erdgeschoss mit. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Jalousien und integriertem Insektenschutz sorgen im ganzen Haus für ausreichend Licht.

Ein Highight des Hauses ist die Traumküche- ausgestattet mit in Granit eingelassenem Gas-, sowie Induktionskochfeld und Lavasteingrill, zwei separaten Kühlschränken, Dampfgarer, Tellerwärmer, uvm. Sie kann mit einer Schiebetür vom offenen, großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich getrennt werden.

Im Flur finden Sie einen Einbauschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Des Weiteren beherbergt das Erdgeschoss eine Gästetoilette, sowie den Hauswirtschaftsraum, durch den sie trockenen Fußes in die überlange Garage gelangen.

Im Obergeschoss finden Sie ein Büro, ein Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Bad, sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Luxusbad en suite, das mit freistehender Badewanne und riesiger Walk-in-Dusche direkt an Urlaub im Luxushotel erinnert.

Eine Videosprechanlage zeigt Ihnen oben wie unten, wer vor der Haustür steht und erspart so unnötige Wege.

Auch der Außenbereich ist durchdacht: die Sackgassenlage des Grundstücks, die Ausrichtung des Hauses mit Frühstücksterrasse zum Osten und Hauptterrasse zum Süden, an die sich der tolle Garten samt unterirdischer Zisterne anschließt.

Ist das nicht genau das Haus, das Sie sich erträumt haben? Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2021.
Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
59757 Arnsberg / Holzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot