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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gepflegte und ruhig gelegene Doppelhaush... (59821 Arnsberg)

Gepflegte und ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück im Herzen von Arnsberg

Preis: 185.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3983
Zimmer
8
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BTT64G
Grundstücksfl.
ca. 930,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wilhelm Meyer & Partner Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Herr Reinhard Kaulmann
Schobbostr. 17
59755 Arnsberg
Telefon: 02932-97200
Telefax: 02932-972020

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem von der Einbahnstraße Schneeglöckchenweg nicht einsehbaren Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka, ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in direkter Nähe - an der Bushaltestelle an der Ringstraße halten die Busse Richtung Arnsberg- Zentrum sowie in Richtung Gierskämpen.

Ausstattung

- hochwertige Massivholztüren im EG und 1. OG
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Schlafräumen und Wannenbad
- voll unterkellert mit reichlich Platz für Ihr Hobby oder Abstellfläche
- nicht einsehbares und großes Grundstück mit Hanglage und 2 Terrassen
- Gasheizung, Baujahr ca. 2003
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- 4 Stellplätze direkt vor der Tür
- eine Garage im Garagenpark, in ca. einer Minute fußläufig zu erreichen

Objekt

Das zurückgelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1959 auf einem 930qm großen Grundstück errichtet. Ende der 90er Jahre wurde die Doppelhaushälfte aufwendig renoviert und modernisiert. Aufgrund der gut geschnittenen Raumaufteilung und Anzahl der Bäder eignet es sich besonders gut für Familien mit Kindern.

Das in ruhiger und grüner Wohnlage befindliche Wohnhaus vermittelt von seiner Substanz her einen guten und gepflegten Gesamteindruck.

Im Erdgeschoss befindet sich der rund 31qm große geflieste Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten und auf eine von zwei Terrassen, die moderne lackweiße Küche, ein hellgefliestes Gästebad sowie ein Gästezimmer.

Über die Holztreppe in Buchenoptik gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der gesamten Fläche ist Laminat in Buchenoptik verlegt, das Bad ist hell gefliest. Die Türen des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses sind aus Echtholz.

Im 2003 ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad und zwei, mit Teppich ausgelegte, Schlafräume.

Auf dem großzügigen und mit Hecke eingefriedeten Grundstück bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie auf der Terrasse im Hauseingangsbereich bereits die Morgensonne oder verbringen Sie Ihre Zeit im Garten hinter dem Haus. Dort befindet sich ebenfalls eine großzügig gestaltete Terrasse, welche an den Wohn- und Essbereich anschließt.

Zusätzlich gehören eine Garage zu der Doppelhaushälfte. Diese liegt ca. eine Minute Fußweg von dem Haus entfernt in einem Garagenpark. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 209.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1999

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
59821 Arnsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot