Appenweier
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stilvolle Stadtvilla - repräsentativ und... (77767 Appenweier)

Stilvolle Stadtvilla - repräsentativ und zeitlos schön - mit großen Garten

Preis: 354.820,00 €

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Familie
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Referenznummer
141 (1/141)
Geschosse
1
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Online-ID
2AVRK4B
Grundstücksfl.
ca. 873,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Town & Country Lizenzpartner - Ortenauer Hausbau GmbH
Herr Michael Francisco
Moltkestr. 34
77654 Offenburg
Mobil: (+49) 01520/5656176

Diesen Service bieten wir Ihne

Wir sind Ihr Partner von der Planung bis zum Einzug!

Sie wünschen sich ein eigenes Haus. Wir setzen Ihren Wunsch in die Tat um.

Sie teilen uns Ihre Wünsche mit.
Wir bauen das passende Haus inklusive Keller oder Bodenplatte.
Wir unterbreiten Ihnen ein individuelles kostenfreies Angebot.
Wir finden gemeinsam das geeignete Grundstück für Sie.
Wir geben Ihnen durch die passende Finanzierung mit einer FinanzierungsSumme Garantie Sicherheit.
Wir legen gemeinsam fest, welche für sie sinnvollen Eigenleistungen erbracht werden können.
Wir kümmern uns auch um Ihre gebrauchte Immobilie, die Sie möglicherweise zuerst verkaufen möchten.
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer gebaruchten Immobilie und suchen einen geeigneten Käufer.
Wir bieten Ihnen als einziger Haushersteller "Das sichere Massivhaus" mit den im Kaufpreis enthaltenen
3 Schutzbriefen.

Der Weg zu Ihrem eigenen Haus ist einfacher als Sie denken!
Wir führen Sie in Ihr eigenes Zuhause!

Sie haben ein Recht auf eine fachlich fundierte Beratung und Konzeption.
Darauf können Sie sich verlassen.

Rufen Sie mich gleich jetzt an Tel. 0 15 20 / 56 56 17 6 (Ich rufe Sie auch gerne zurück)
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Viele Grüße

Michael Francisco

Ihr TOWN & COUNTRY HAUS
Hauskaufberater
E-Mail: michael.francisco@ortenauer-hausbau.de

Ortenauer Hausbau GmbH
Town & Country Lizens-Partner
Moltkestr. 26a
77654 Offfenburg

besuchen Sie uns im Internet:
www.ortenauer-hausbau.de
www. hausausstellung.de

Objektbeschreibung

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt die Stadtvilla 145 das Lebensgefühl seiner Bewohner wider.
Schon der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Dachgeschoss. Eine zweiflüglige Glastür trennt die Diele vom Wohnzimmer. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, ist zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.
Große Fenstertüren lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die zum Frühstück einlädt. Auch im Dachgeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich

Objektausstattung

Schlüsselfertiges Massivhaus! (Aussen - u. Innenwände massiv gemauert)
EnEV 2016 Standard (Kfw 55 Standard gegen Mehrpreis möglich)

inklusive:

- Finanzierungsservice
- Baugrundgutachen
- Planungsleistungen (Bauantrag)
- Erdarbeiten
- Bodenplatte
- Fenster = 3 - Scheiben - Wärmeschutzverglasung (Kunststoff-weiß)
- Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- hochwertige Holz - Innentreppe
- Gas Brennwerttherme
- Solaranlage zur Warmwasser Bereitung
- Dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rauchmelder im ganzen Haus (außer Bad, WC, Küche)
- Blower-Door-Test
- Town & Country Haus Schutzbriefe (PDF Datei)
- Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
- von Handwerker aus der Ortenau gebaut

Objektlage

Appenweier:

In der dynamischen Gemeinde Appenweier mit seinen Ortsteilen Urloffen und Nesselried leben heute knapp 10.000 Einwohner.

Die außerordentlich verkehrsgünstige Lage mit den Nord-Süd-Tangenten Autobahn A 5 und Bundessstraße 3 (Karlsruhe-Basel) und der Ost-West-Tangente Bundesstraße 28 (Straßburg-Freudenstadt) bietet sich dem mobilen Arbeitnehmer, der auf einen gemütlichen Wohnort Wert legt. Aber auch wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kann sich ganz beruhigt hier in Appenweier niederlassen.

Die bekannte Zugstation in Appenweier an dem Knotenpunkt Rheintalstrecke-Renchtalbahn-Europabahn, ist an das Nahverkehrsnetz Baden-Baden/Offenburg angeschlossen. Auf Grund der genannten zentralen Verkehrslage gewährleisten auch die Busverbindungen eine optimale Beweglichkeit in alle Richtungen.

Die Gemeinde ist mit allen wichtigen öffentlichen Einrichtungen ausgestattet, in allen Ortsteilen sind modern eingerichtete Kindergärten vorhanden.

Neben der Grundschule und der Werkrealschule Appenweier befindet sich in den drei Ortsteilen je eine Grundschule.
Alles in allem verfügen Appenweier und die beiden Ortsteile Nesselried und Urloffen über eine hervorragende Infrastruktur.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Urloffen

Das sichere Massivhaus

Damit nichts schief geht!
Qualität sicher gebaut mit den drei HausBau-Schutzbriefen!
Das gibt es nur bei TOWN & COUNTRY HAUS

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - Vor dem Bau

- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachen durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- u. Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungservice
- FinanzierungsSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung

Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit

- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigungstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflich- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis

Schutz vor existenziellen Bedrohungen

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000,- €
- 20-Jahre NotfallHilfeplan

Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus das sicherste Haus für Sie!

Wichtiges

- Schlüsselfertiges Massivhaus Stein auf Stein gemauert.
- Von einheimischen Handwerker aus der Ortenau gebaut
- Schnelle Bauzeit ( max. 6 Monate garantiert) vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe
- Qualität - Sicher gebaut mit den 3 - HausBau -Schutzbriefen
- Endabnahme durch unabhängigen Baugutachter
- Alle Baumaterialien mit Zertifikate und Gütesiegel
- Feuchtigkeit hat keine Chance - alle Häuser mit dezentraler Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energiesparhäuser - Hervorragende Dämm - u. Wärmeeigenschaften -
- Innovative Heizungssysteme
- Unabhängiger Finanzierungsservice - mit LAKRA - Fördermittel - Spezialisten
- Bauplatz-Service mit großer Bauplatz -Datenbank (gesamte Ortenau)

Vieles ist möglich!
Individuelle Gestaltung Ihrer Traumhauses!

- Sämtliche Grundrisse sind Vorschläge
Sie können gerne ein anderes Haus-Modell auf das Grundstück bauen
- Sämtliche angebotenen Grundstücke sind Beispiele (aus unserer Bauplatzdatenbank)
- Wir bauen auch auf Ihrem Grundstück
- Alle Häuser bauen wir auch mit WU- Beton - Keller auch als WU-Premiumkeller
- Bilder teilweise mit Sonderwünsche
- Sämtllche Hausmodelle können wir vergrößern oder verkleinern
- Viele Dachformem und Dachneigungen
- Gauben, Erker, Balkone usw. in verschienen Formen
- Die farbliche Gestaltung der Häuser sind Vorschläge - die Farbe bestimmen Sie!
- Verschiedene Schornstein -Systeme
- Verschiedene Heizungssysteme (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Erdwärme, Fussbodenheizung, Kaminofen und viele mehr)
- Verschiede Wohnungs-Lüftungs - Systeme
- Alle Häuser auch als Kfw Effizienz - 55 Häuser
- Die Ausstattung ihres Hauses bestimmen individuell Sie!
- Eigenleistungen möglich
- Alle Häuser auch als Ausbauhaus mit individuellen Zusatzleistungen
- Die Maler - und Bodenbelagsarbeiten können wir auch für Sie ausführen
- Carports und Garagen

Nicht enthalten!

- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Baunebenkosten wie z.B. Grundstückserwerbskosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer), Grundschuldbestellungskosten, Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Gas, Strom,Telefon, Internet), Bauwasser u. Baustrom, Vermessungskosten, Baugenehmigungsgebühren, Bauzeitzins usw.
- Material für Eigenleistungen
- Außenanlage,
- Carport
- Garagen
- Möbel und sonstige Details auf Bilder

Kaufpreis:

Haus schlüsselfertig: 187.820,- € ( ohne Maler / Tapezier und Bodenbelags-arbeiten)
Grundstück : 167.000,- - €
zuzüglich Baunebenkosten!

Ausstattung

  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, projektiert
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Ort
77767 Appenweier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot