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Ortenau - Town&Country HAUS - Flair 125 mit Energieausweis EnEV 2016

Preis: 298.715,00 €

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Qualitaetssiegel
Town & Country Haus
   
Referenznummer
110 (1/110)
Zimmer
4
Baujahr
2016/2017
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Online-ID
2678446
Grundstücksfl.
ca. 855,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Town & Country Lizenzpartner - Ortenauer Hausbau GmbH
Herr Josip-Drazen Teisler
Moltkestr. 34
77654 Offenburg
Telefon: +49 781 63005200
Mobil: +49 176 45763550
Telefax: +49 781 63005201

Wichtiges

+++ Town & Country HAUS +++ Town & Country HAUS +++ Town & Country HAUS +++ Town & Country HAUS +++




Town & Country HAUS - Flair 125 mit Energieausweis EnEV 2016

Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie
Zu Hause einfach genießen.

Der Preis des Town & Country HAUS - Flair 125 mit Energieausweis EnEV 2016 bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus(ab154.220€) mit den Anlieger- und Erschließungskosten(ca.144.495€) zuzüglich den Baunebenkosten und den anfallenden Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten. Solaranlage und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der Town & Country-Hausserie.

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.




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Objektlage

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In der dynamischen Gemeinde Appenweier mit seinen Ortsteilen Urloffen und Nesselried leben heute knapp 10.000 Einwohner.

Die außerordentlich verkehrsgünstige Lage mit den Nord-Süd-Tangenten Autobahn A 5 und Bundessstraße 3 (Karlsruhe-Basel) und der Ost-West-Tangente Bundesstraße 28 (Straßburg-Freudenstadt) bietet sich dem mobilen Arbeitnehmer, der auf einen gemütlichen Wohnort Wert legt.

Aber auch wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kann sich ganz beruhigt hier in Appenweier niederlassen.

Die bekannte Zugstation in Appenweier an dem Knotenpunkt Rheintalstrecke-Renchtalbahn-Europabahn, ist an das Nahverkehrsnetz Baden-Baden/Offenburg angeschlossen.

Auf Grund der genannten zentralen Verkehrslage gewährleisten auch die Busverbindungen eine optimale Beweglichkeit in alle Richtungen.

Die Gemeinde ist mit allen wichtigen öffentlichen Einrichtungen ausgestattet, in allen Ortsteilen sind modern eingerichtete Kindergärten vorhanden.

Neben der Grundschule und der Werkrealschule Appenweier befindet sich in den drei Ortsteilen je eine Grundschule.

Alles in allem verfügen Appenweier und die beiden Ortsteile Nesselried und Urloffen über eine hervorragende Infrastruktur.




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Das sichere Massivhaus

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Damit Sie Ihrem neuen Leben als Bauherr ganz entspannt entgegen sehen können, hat Town & Country den im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief entwickelt.

Mit dem Bau-Qualitäts- und dem Bau-Finanzschutzbrief sichern wir Sie gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.

Unsere umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre NotfallHilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung, sorgen für einen stressfreien Einzug in Ihr neues zu Hause.

Mit garantierter Bauzeit wird Ihnen als Eigentümer das Town & Country HAUS - Flair 125 mit Energieausweis EnEV 2016 schlüsselfertig übergeben. Auch dies ist ein großer Pluspunkt, weil dadurch die Zeit der finanziellen Doppelbelastung hier Miete, da Hausfinanzierung auf ein Minimum begrenzt wird.




+++ Town & Country HAUS +++ Town & Country HAUS +++ Town & Country HAUS +++ Town & Country HAUS +++

Diesen Service bieten wir Ihne

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Wir sind Ihr Partner von der Planung bis zum Einzug!

Sie wünschen sich ein eigenes Haus. Wir setzen Ihren Wunsch in die Tat um.

Sie teilen uns Ihre Wünsche mit.
Wir bauen das passende Haus inklusive Keller oder Bodenplatte.
Wir unterbreiten Ihnen ein individuelles kostenfreies Angebot.
Wir finden gemeinsam das geeignete Grundstück für Sie.
Wir geben Ihnen durch die passende Finanzierung mit einer FinanzierungSumme-Garantie Sicherheit.
Wir legen gemeinsam fest, welche für sie sinnvollen Eigenleistungen erbracht werden können.
Wir kümmern uns auch um Ihre gebrauchte Immobilie, die Sie möglicherweise zuerst verkaufen möchten.
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer gebaruchten Immobilie und suchen einen geeigneten Käufer.
Wir bieten Ihnen als einziger Haushersteller "Das sichere Massivhaus" mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen.

Der Weg zu Ihrem eigenen Haus ist einfacher als Sie denken!
Wir führen Sie in Ihr eigenes Zuhause!

Sie haben ein Recht auf eine fachlich fundierte Beratung und Konzeption.
Darauf können Sie sich verlassen.

Freue mich jetzt schon auf Ihre Rückmeldung!


Beste Grüße aus der Ortenau,


Josip-Drazen Teisler

Ihr Town & Country HAUS
Hauskauf-Berater
E-Mail josip.teisler@towncountry.de
E-Mail josip.teisler@ortenauer-hausbau.de

Ortenauer Hausbau GmbH
Town & Country Lizenz-Partner
Moltkestraße 34
77654 Offenburg
Mobil (+49) 0176 45763550
Telefon (+49) 0781 63005200
Fax (+49) 0781 63005201
Besuchen Sie uns im Internet
www.Ortenauer-Hausbau.de
www.HausAusstellung.de




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Kein Standard-Titel

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Grundstück verkaufen - Das müssen Sie beachten!
Wer Bauland besitzt, es selbst aber nicht braucht, zahlt häufig viel Geld und hat nichts davon. Letztlich bleibt nur der Verkauf und dabei gibt es vor allem für unerfahrene Grundstücksanbieter einiges zu beachten.
Rechtliche Pflichten beim Grundstücksverkauf
Als Verkäufer eines Grundstücks müssen Sie verschiedenste rechtliche Aspekte beachten. Zu den wichtigsten zählen unter anderem der Eigentumstitel, also der Nachweis, dass Ihnen das Grundstück wirklich gehört. Außerdem benötigen Sie eine Eintragsbescheinigung vom Landesregisteramt. Schließlich müssen Grundstücksverkäufer mit einer eidesstattlichen Versicherung durch das Finanzamt nachweisen, dass sie entweder in den letzten fünf Jahren keine Einnahmen durch das Grundstück erzielt haben oder diese versteuert haben.
Der Verkauf eines Grundstücks muss von einem Notar begleitet werden. Er ist der neutrale Mittler zwischen Grundstückskäufer und Grundstücksverkäufer. Der Notar sorgt bei einem erfolgreichen Verkauf für die notwendigen Eintragungen im Grundbuch.
Was ist mein Bauland wert?
Insbesondere wenn man selbst nicht aus der Bau- und Immobilienbranche kommt, ist es nicht so leicht einzuschätzen, welcher Preis für ein Grundstück angemessen ist. Bietet man es zu teuer an, bekommt man nicht genug Interessenten. Verkauft man das Grundstück zu billig, bleibt im schlimmsten Falle nichts für den Grundstücksanbieter übrig.
Die Höhe des Grundstückspreises richtet sich zum einen nach der Größe und welche Bebauungsmöglichkeiten sich aus dieser ergeben. Hinzu kommen eventuelle Bebauungsvorschriften, die sich negativ auf die Bebauungsmöglichkeiten und damit auf den Grundstückspreis auswirken können. Grundstücksverkäufer sollten vor einer Preiskalkulation, spätestens aber vor einer eventuellen Preisverhandlung mit einem Interessenten, die Bebauungsvorschriften bei der zuständigen Gemeinde erfragen.
Auch der Zustand des Grundstücks ist wichtig. Schwer verkaufen lassen sich reine Grünflächen weitab jeder Bebauung. Bauerwartungsland, also Grundstücke für die noch kein Baurecht erteilt wurde, sind häufig eher Spekulationsobjekte für Grundstückskäufer. Am einfachsten lassen sich Grundstücke verkaufen, die baureif sind, also wo die Bauherren sofort loslegen können.
Weiterer Faktor, der den Preis für ein Grundstück beeinflusst, ist die Lage. So können Grundstücke in begehrten Lagen, zum Beispiel rund um Ballungszentren wie München, Hamburg oder Berlin, teurer angeboten werden. Das bedeutet nicht, dass alle Grundstücke im Grünen zu Billig-Preisen verkauft werden müssen. Es kommt letztlich immer darauf an, was ein Bauherr sucht.
Um das Preisgefüge in Ihrer Region zu ermitteln, können Sie im Internet recherchieren. Auf einschlägigen Immobilienportalen wie immonet.de oder immobilienscout.de werden nicht nur Häuser und Mietwohnungen inseriert, sondern auch Grundstücke. Wer ganz sicher gehen will, dass er einen angemessenen Preis für sein Grundstück verlangt, der sollte Geld in einen professionellen Gutachter investieren.
Wie finde ich den richtigen Käufer für mein Grundstück?
Am einfachsten ist die Suche nach einem Käufer natürlich über einen Makler. Nachteil ist dabei, dass diese teilweise sehr hohe Honorare verlangen. Wollen Sie Ihr Grundstück über einen Makler verkaufen, sollten Sie nicht nur prüfen, ob dieser vertrauenswürdig ist, sondern auch darauf achten, dass das Verhältnis zwischen Kosten für den Makler und erzieltem Grundstückspreis stimmt.
Eine weitere Möglichkeit, ihr Grundstück anzubieten, sind Anzeigen im Internet und in der Zeitung. Es gibt verschiedenste Internetseiten auf denen man kostenlos sein Grundstück zum Verkauf anbieten kann. Zeitungsanzeigen sind meistens relativ teuer und weniger erfolgreich als eine Inserat im Internet, aber dennoch eine weitere Möglichkeit, um auf das Grundstück aufmerksam zu machen.
Viele Baufirmen, zum Beispiel Anbieter von Massivhäusern wie Ortenauer Hausbau GmbH Lizenzpartner von Town & Country HAUS, suchen kontinuierlich nach Grundstücken für Ihre Bauherren. Auch hier lohnt es sich Ihr Grundstück anzubieten. Vorteil bei der Zusammenarbeit mit einer professionellen Baufirma für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser ist, dass diese die Bebauungsmöglichkeiten eines Grundstücks gut einschätzen kann, im Gegensatz zum Beispiel zu einem privaten Bauherren, der ein Grundstück für sein Haus sucht.


Über Town & Country:
Das 1997 in Behringen (Thüringen) gegründete Unternehmen Town & Country Haus ist der führende Massivhausanbieter in Deutschland mit über 300 Franchise-Partnern. Seit 2007 ist Town & Country Haus der Anbieter mit den meistgekauften Markenhäusern. Im Jahr 2015 verkaufte Town & Country Haus 3.859 Häuser und erreichte einen Systemumsatz von 684 Mio. Euro.
Über 30 Typenhäuser bilden die Grundlage des Geschäftskonzeptes, die durch ihre Systembauweise preisgünstiges Bauen bei gleichzeitig hoher Qualität ermöglichen. Für neue Standards in der Baubranche sorgte Town & Country Haus mit der Einführung des im Kaufpreis eines Hauses enthaltenen Hausbau-Schutzbriefes, der das Risiko des Bauherrn vor, während und nach dem Hausbau reduziert. Mit der Entwicklung von Energiesparhäusern trägt Town & Country Haus der Kostenexplosion auf den Energiemärkten Rechnung.
Für seine Leistungen wurde Town & Country Haus mehrfach ausgezeichnet: 2013 erhielt das Unternehmen den Deutschen Franchise-Preis. Für seine Nachhaltigkeitsbemühungen wurde Town & Country Haus zudem mit dem Green Franchise-Award ausgezeichnet. 2014 wurde Town & Country Haus mit dem Preis TOP 100 der innovativsten Unternehmen im deutschen Mittelstand ausgezeichnet.


Firmenkontakt:

Ortenauer Hausbau GmbH
Lizenzpartner von Town & Country HAUS
Moltkestraße 34
77654 Offenburg

E-Mail: josip.teisler@ortenauer-hausbau.de
Mobil: +49 (0)176 - 45 76 35 50
Internet: www.Ortenauer-Hausbau.de




+++ Town & Country HAUS +++ Town & Country HAUS +++ Town & Country HAUS +++ Town & Country HAUS +++

Ausstattung

  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Haustyp: Neubaustandard, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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