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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus +++ Topp-gepflegtes und großzügiges... (26689 Apen)

+++ Topp-gepflegtes und großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in bester Ortslage! +++

Preis: 178.000,00 €

Bild1 
Bild1
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss
Hauseingangstür
Bild5
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Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Heizungsanlage aus 1999
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-6491
Zimmer
4,5
Preis/m²
914,46 €
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 194,65 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AURF4B
Grundstücksfl.
ca. 854,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Herr Hermann Lott
Mühlenstr. 15
26689 Apen - Augustfehn
Telefon: 04489/94080
Telefax: 04489/9408-28

Lage

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit Garagenanbau befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem "gewachsenen" Wohngebiet an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße von Augustfehn. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke) am Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule) befinden sich in Augustfehn bzw. Apen und Westerstede (Gymnasium). Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte und sämtliche Kreisbehörden. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 2,5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ? bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Objekt

Sehr geräumiges und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Dachterrasse in sehr guter Lage von Augustfehn unweit des Bahnhofes und der Versorgungseinrichtungen.

Raumaufteilung:

a) Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer (ca. 38 m²), Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Anbau, Gäste-WC, Diele und Windfang.
Der Garagenanbau unterteilt sich in eine Garage, Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt.

b) Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Vorraum, Flur und komfortable Dachterrasse ausgebaut.

c) Bodenraum/Spitzboden
Der Bodenraum dient als Abstellraum.

Im Jahre 1978 wurde das Haus in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Der Flachdachanbau (Garage) wurde im Jahre 1991 um eine Werkstatt und einen Abstellraum erweitert. Mit dieser Baumaßnahme entstand auch die bemerkenswerte Dachterrasse, die gleichzeitig als Carport dient.
Die Wohnungen sind mittels Windfang im Erdgeschoss in sich abgeschlossen.

Durch das ebenerdige Raumprogramm der Erdgeschosswohnung mit direkter Verbindung zur Garage und die Wohnlage direkt im Ortskern von Augustfehn bietet das Objekt einen hohen Wohnkomfort.

Im Jahre 1999 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei.
Die Übergabe der Dachgeschosswohnung erfolgt nach Vereinbarung.

Stichworte

Nutzfläche: 54,88 m², Gesamtfläche: 249,53 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03451000

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
26689 Apen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot