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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ~~~ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten... (91522 Ansbach)

~~~ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Garagen, komplett Saniert und Modernisiert ~~~

Preis: 645.000,00 €

Terrasse 
Terrasse
Terrase
Grundriss-EG
Garage übertiefe
Waschküche
Küchenbeispiel EG rechts
Balkon DG rechts
Immobilien Grauf Frank Heller
   
Käuferprovision
3,57% des notariellen Kaufpreises an den Makler zu bezahlen.
Referenznummer
12-119 (1/71)
Zimmer
18
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
299XB4H
Grundstücksfl.
ca. 890,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Julia Grauf
Herr Frank Heller
Krapfenau 39
91555 Feuchtwangen
Telefon: 0152 292 41657
Mobil: 0152 292 41657

Lage

Die Gemeinde Sachsen bei Ansbach liegt nur wenige Kilometer östlich von Ansbach.
Die reizvolle Wohnlage ist begünstigt durch die verkehrstechnische
Anbindungen mit dem S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg, der Nähe zur
Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg und der B14 Nürnberg-Ansbach, sowie mit
der kurzen Anbindung durch die Staatsstraße nach Ansbach.
Die Gemeinde Sachsen bei Ansbach wächst kontinuierlich und hat momentan
etwas mehr als 3.300 Bewohner. Das Sportangebot reicht vom Schützenverein
bis zum erfolgreichen Fußballverein.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten per Fuß von der Wohnung aus erreichbar.
Das Haus befindet sich im ruhigen Siedlungsgebiet von Sachsen bei Ansbach.

Ausstattung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus können Sie so übernehmen wie es ist, es ist voll vermietet und es gibt keinen Reparaturrückstau.
Alles ist in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht worden z.B.

- Vollwärmeschutz, dieser wurde 2013 neu gestrichen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster.
- Dach neue Aufdachdämmung mit neuen Ziegeln.
- Einbau neuer Dachflächenfenster mit Elektromotor zum Abdunkeln bzw. Beschatten.
- Garagendach erneuert.
- neue Bäder
- Niderigenergieheizung 2007
- neue Bodenbeläge bei Mietwechsel
- neue Einbauküche bei Mietwechsel, alle Wohnungen haben Einbauküchen.
- Im Jahr 2014 neuer Abstellbereich für die Mülltonnen.
- Im Jahr 2015 neue Isolierte Garagentore, neue Sprechanlage.
zusätzlich wurden kleinere Reparaturen durchgeführt.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, alles ist sehr ordentlich, sämtliche Sanierungen und Modernisierungen wurden durch ortsansässige Fachfirmen ausgeführt.
Das Haus bietet Wohnungen von 25m², über 45m² bis hin zu 105m².
Viele der Wohnungen haben Balkon oder Terrasse, die Gartennutzung wurde den Mietern nach Absprache gestattet.
Die Rendite des Hauses macht dieses Objekt nochmals interessanter, hier wird das Geld noch vermehrt und das Objekt sichert Ihre Investition durch seine gute Substanz hervorragend ab.

Objekt

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Haus kostet als VHB 645.000,00€.
Sämtliche Stellplätze und Garagen sind im Preis bereits enthalten.

Der Käufer zahlt dem Makler eine Vermittlungsprovision von 20.000€ einmalig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Frank Heller Tel. 01 52 - 292 41 657 Kontakt auf. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, schauen Sie doch mal auf
unsere Homepage. Unter www.grauf.org haben wir viele weitere interessante Angebote.

Preise

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
91522 Ansbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot