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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ~~~ GEPFLEGTES FERIENHAUS 1300m² GRUND,... (91522 Ansbach)

~~~ GEPFLEGTES FERIENHAUS 1300m² GRUND, CARPORT, DAUERWOHNEN MÖGLICH ~~~

Preis: 99.999,00 €(Verhandlungsbasis)

A-Kellereingang 
A-Kellereingang
A-Grillplatz
A-Süd
A-Aussen
A-Kellerdach
A-Aussen-
Garten
Aussen Süd
Aussen Süd-
Aussengrillplatz
Grillplatz
Kellereingang
Essecke
Wohnbereich-
Schlafen
Ölofen
Keller Zimmer
Grundriss
   
   
Käuferprovision
Der Käufer zahlt dem Makler eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des notariellen Kaufpreises.
Referenznummer
12-130 (1/549)
Zimmer
3
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2EJYL4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.333,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Julia Grauf
Herr Frank Heller
Krapfenau 39
91555 Feuchtwangen
Telefon: 0152 292 41657
Mobil: 0152 292 41657

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird Sie begeistern, wenn Ihnen Ruhe und Erholung wichtig sind.
Ihr Auto können Sie im großzügigen Carport auf ihrem Grundstück abstellen, dieser hat einen kleinen Dachboden, welcher Ihnen weitere Möglichkeiten bietet.
Das Haus ist komplett unterkellert und der Eingang zum Keller ist großzügig überdacht. Als ersten Raum stehen Sie in der großen Küche. Von hier aus ist gleich rechts der Hausanschlussraum, welcher momentan als Werkstatt genutzt wird. Als weiteren Raum gibt es ein großes Zimmer welches weitere Gedankenspiele ermöglicht.
Der Zugang zur Wohnung selbst liegt romantisch vom Wald aus. Hier gelangen Sie durch einen übersichtlichen Flur ins Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche und natürlich fehlt das Fenster auch nicht.
Daneben liegt das Schlafzimmer welches eine angenehme Größe besitzt.
Die kleine Küche mit den wichtigsten Kücheneinrichtungen schließt direkt an das große Wohn- Esszimmer an. In diesem befindet sich der Ölofen, welcher über eine Zentrale Ölversorgung mit dem 1.000 ltr. großen Tank im Keller verbunden ist. Ein Sat Anschluss sorgt für TV Empfang. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große durch eine Markise überdachbare Terrasse. Sollte Ihnen dieser Platz nicht reichen steht Ihnen direkt neben dem Wohnhaus eine überdachte Gartenloggia mit großem Steingrill zur Verfügung.
Das komplette Haus verfügt über Fensterläden die erst kürzlich genauso wie das gesamte Haus gestrichen wurden. Ein weiterer Umbau oder Ausbau des Hauses ist möglich, da die Wände alle nicht tragend sind.
Für diese Objekt wird kein Energieausweis laut Energieberater benötigt, da es bis jetzt nur als Ferienimmobilie genutzt wurde und somit die jährliche Bewohnung weit unter einem halben Jahr ist.

Objektlage

Das Objekt liegt einige wenige Kilometer westlich von Ansbach in einer sehr ruhigen Waldrandlage. Wenn Ihnen Ruhe und Entspannung sehr wichtig sind und Sie Ihre eigenen Träume leben möchten, sind Sie hier genau richtig. Alle wichtigen Merkmale wie Strom, Telefon, Wasser, Abwasserentsorgung sind vorhanden. Durch die traumhafte Südhanglage bietet es sich an, Solarstrom und Warmwasser über Sonnenkollektoren zu nutzen, somit können Sie sich überwiegend autark versorgen. Das Grundstück ist mit einem lückenlosen Zaun versehen.
Ein Energieausweis wird bei diesem Objekt laut Energieberater nicht benötigt, da das Haus weniger als 4 Monate im Jahr bewohnt war.

Sonstige Angaben

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Kaufpreis beträgt 99.999,00 € als Verhandlungsbasis.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3,57% des notariellen Kaufpreises.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Frank Heller Tel. 01 52 - 292 41 657 Kontakt auf. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sollte Ihnen diese Angebot nicht zusagen, schauen Sie doch mal auf unsere Homepage. Unter www.grauf.org haben wir viele weitere interessante Angebote.

Preisinformation

1 Carportplatz

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz: Carport
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Zustand: renoviert, Standard
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Ort
91522 Ansbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot