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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte DHH am Bocksberg in Ansbach - sehr... (91522 Ansbach)

DHH am Bocksberg in Ansbach - sehr begehrte Wohnlage!

Preis: 274.900,00 €

Wohnen 
Wohnen
Ausblick
Bad
Küche
1 Zi. App im KG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Spitzboden
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,99% inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
P894/WH
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
9.500,00 €
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CVVH4A
Grundstücksfl.
ca. 465,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PeKoNa Immobilien
Herr Werner Hausladen
Ansbacher Straße 8
91126 Schwabach
Telefon: +49 9122 8870624
Mobil: +49 172 8113180
Telefax: +49 9122 8870622

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche wurde 1975 in massiv Bauweise errichtet. Durch die ständigen Modernisierungen am Haus ist dieses in einem gutem Zustand und gut gepflegt.
Das moderne Tageslichtbad (mit Eckbadewanne, Waschtischanlage, Spiegelschrank, Dusche und WC) im 1.OG wurde 2012 komplett saniert.
Die Küche im Erdgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2012 eingebaut und soll im Haus verbleiben (Kaufpreis ist mit Eigentümer verhandelbar).
Ganz besonders erfreut der große Balkon vor dem großzügigen Wohn-Esszimmer im 1.OG von hier aus haben Sie einen gigantischen Fernblick.
Im Souterrain Bereich, befindet sich ein separates 1. Zi. Appartement, mit zusätzlich ca. 27 m² Wohnfläche welches vermietet oder selbst genutzt werden kann.
Der großzügige, pflegeleichte Garten macht viel Freude und sorgt für Entspannung und gemütliche Grillabende.
Das Haus ist hell und gemütlich und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Fazit:
Eine rundum gepflegte DHH in einer der schönsten Lagen von Ansbach. Und eine Einliegerwohnung gibt es noch dazu!

Also anrufen - Besichtigungstermin vereinbaren - anschauen - freuen - kaufen - einziehen - und sich wohlfühlen!!

Lagebeschreibung

Ansbach bietet verschiedene kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung in das Zentrum der Stadt durch den Linienbusverkehr.
Ansbach ist eine kreisfreie Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern, Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach.
Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg an der Fränkischen Rezat. Sie ist flächenmäßig nach München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Ansbach hat durch den Sitz der Bezirksregierung, überregionaler Behörden und Gerichte wie dem Verwaltungsgericht und einem Senat des bayerischen Verwaltungsgerichtshofes einen hohen Anteil an Beschäftigten im öffentlichen Sektor. Ansbach verfügt über alle weiterführenden Schulen, die Landesfinanzschule Bayern und eine Fachhochschule.

Ausstattung

EBK im 1.OG soll auf Wunsch übernommen werden KP mit VK verhandelbar
Modernes Tageslichtbad im 1.OG mit Eckbadewanne, Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchheizkörper
Hauswirtschaftsraum im EG mit Waschmaschinenanschluss
Kunststofffenster wurden 2006 neu eingebaut alle Fenster mit Rollos
Doppelgarage
Großer Balkon im EG
Haus wurde ca. 2009 mit 10 cm Wärmedämmung gedämmt
Spitzboden komplett ausgebaut mit Heizung und Laminat
Bodenbeläge:
EG: Küche, Bad, WC gefliest, Wohn-/Esszimmer Hochglanzlaminat
OG: Bad gefliest, in den restlichen Räumen Laminat
Schöner Balkon direkt am Wohn- und Esszimmer im 1.OG
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 27m² große Einliegerwohnung welche über einen separaten Eingang und einer Terrasse verfügt.
Bodenbeläge in Einlieger Appartement:
Bad und Küche gefliest, Wohn-/Schlafraum Laminat
SAT-Schüssel
Die Erdgasheizung (Rotex) von 2012 neu eingebaut
Energieausweis aufgrund Energiebedarf

Preise

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9500,00 EUR

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
91522 Ansbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot