Annaburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 16 % Rendite! Wohnanlage bestehend aus 3... (06925 Annaburg)

16 % Rendite! Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern

Preis: 995.000,00 €

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Käuferprovision
* zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis.
Referenznummer
201604008
Fläche
ca. 4,89 m²
Online-ID
2CU5343
Grundstücksfl.
ca. 10,99 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Deutsche Grundstücksauktion AG
Hagen Wehrmeister
Kurfürstendamm 65
10707 Berlin
Telefon: 030/8846880
Telefax: 030/88668888

Lage

Annaburg mit ca. 3.030 EW ist eine Stadt im LK Wittenberg, gelegen am Rande der Annaburger Heide zwischen Elbe und Schwarzer Elster. Sie liegt ca. 35 km südöstlich von Lutherstadt Wittenberg und ist die östlichste Stadt Sachsen-Anhalts. Annaburg ist mit der B 187 in Jessen (Elster) über die L 113 und L 116 verbunden.

Der im Ort liegende Thiergarten mit angelegten Wanderwegen und seinen Jahrhunderten alten Eichen bietet für Anwohner die Möglichkeit zur Naherholung. Die Annaburger Heide erstreckt sich vom Norden, Osten bis in den Süden um die Stadt herum und reicht bis über die Landesgrenzen zu Brandenburg und Sachsen hinaus. Sie wird zu einem Großteil als Bundeswehrtruppenübungsplatz sowie für forstwirtschaftliche Zwecke genutzt.

Das Objekte liegen in südlicher Randlage der Stadt in einem durchgrünten Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern ähnlicher Bauweise- und Alters. Einige Gebäude wurden nach 1990 bereits (teil)saniert/-modernisiert. Das Schloss Annaburg befindet sich ca. 1,5 km von der Wohnanlage entfernt.

Objekt

Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 80 Wohnungen.

Die Mehrfamilienhäuser verfügen über rückseitige Balkonanabauten und wurden ca. 1974 (Haus 34-40) bzw. ca. 1985 (Häuser 50-56 und 58-62) errichtet. Die Beheizung der einzelnen Gebäude erfolgt über Gaszentralheizungen mit zentraler WW-Bereitung.

Die Gebäude wurden in den 1990er Jahren teilsaniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden u.a. die Heizungsanlagen erneuert, in den Häusern 50-56 und 58-62 Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, die Giebel des Hauses 34-40 gedämmt, die Hauseingangstüren tlw. erneuert, Badsanierungen in 24 Wohnungen sowie Wohnungs- und Badsanierungen in 8 WE des Hauses Nr. 60 durchgeführt.

Die Wohnungen sind mit gefliesten Wannen- oder Duschbäder mit WC und Handwaschbecken ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Spion, tlw. sind Einbauküchen vorhanden. 6 Wohnungen sind möbliert, welche gern von Bundeswehrangehörigen genutzt werden.

Kunststoffisolierglasfenster, tlw. Plastmantelfenster mit ISO-Verglasung (aus der Entstehungszeit).

Vor den Gebäuden stehen ausreichend PKW-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten sowie rückseitig der Gebäude Wäscheplätze zur Verfügung. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem altersgerechten und gepflegten Zustand. An und innerhalb der Gebäude sind jedoch tlw. Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.

Sonstiges

Mindestgebot (Auktionslimit) € 995.000,--*
* zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winterauktion am Freitag, den 16. Dezember 2016, ab 14:00 Uhr im abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

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Straße
Am Stadion 34
Ort
06925 Annaburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot