Annaberg-Buchholz
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt... (09456 Annaberg-Buchholz)

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Annabergs

Preis: 760.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Dachterrasse
Durchgang
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Tiefgarage
   
Käuferprovision
5,95 % incl. Mwst
Bezug
sofort
Referenznummer
K 476-5
Baujahr
1915
Wohnfläche
ca. 927,76 m²
Online-ID
2AKDJ47
Grundstücksfl.
ca. 390,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SZB SENATOR Inh. Jens Zimmermann
Herr Jens Zimmermann
Straße der Einheit 57
08340 Schwarzenberg
Telefon: 03774/20026

Lage

Annaberg-Buchholz, die Große Kreisstadt des Erzgebirgskreises, liegt ca.
34 km südlich von Chemnitz, der drittgrößten Stadt Sachsens. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt, in einer verkehrsberuhigten Zone und Einkaufsstraße. Über die B 95 und 101 sowie den Autobahnzubringer zur A 72 ist Annaberg an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Gute Direktverbindungen per Bahn und Bus gibt es nach Chemnitz und Dresden sowie in viele Orte der näheren Umgebung.
Infrastruktur: Grund-, Mittelschulen, Gymnasium, Berufsschulen, Kitas, Ärzte und Erzgebirgsklinikum, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schwimmhalle, Freibad, Theater sind zu Fuß erreichbar.

Objekt

Das Gebäude ist massiv gebaut und besteht aus 3 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss I/II, Keller sowie Untergeschoss. Das Haus liegt zwischen der Buchholzer Str. und der Johannisgasse. Über ein Gässchen gelangt man zu Fuß auf beide Seiten. Im EG sind 3 vermietete Gewerbeeinheiten (Sonnenstudio, Friseur sowie Geschäft). Mit 6 Wohneinheiten ist das Objekt komplett vermietet. Die Wohnungen des 2. OG sowie DG haben einen Balkon, die Wohnung im 1. OG verfügt über eine sehr große Dachterrasse mit einem schönen Fernblick. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und haben den Charme dieses soliden Baustils. Das helle Treppenhaus wurde mit neuen Fliesen belegt, die wunderbaren Handläufe wurden erhalten. Ein kleiner Innenhof, vom Treppenhaus aus erreichbar, gehört ebenfalls dazu. Über die Johannisgasse ist die Zufahrt in die Tiefgarage (Platz für 9 PKW) gewährleistet. Über eine Treppe gelangt man ins Hausinnere.
Gewerbefläche: 585,72 m²
Mietfläche: 342,04 m²
Nettokaltmieteinnahmen p.a.: 63.408 EUR

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen

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Ort
09456 Annaberg-Buchholz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot