Annaberg-Buchholz
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges MFH zur Sanierung mit großem Potential (09456 Annaberg-Buchholz)

MFH zur Sanierung mit großem Potential

Preis: 56.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Seitenansicht
Frontansicht
Garten
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnung
Badezimmer
ehemalige Werkstatt
Dachboden
Keller 1. UG
Keller 2. UG
   
   
Käuferprovision
prov.frei
x-fache Miete
2,95
Referenznummer
13/140/08778
Preis/m²
116,28 €
Baujahr
1910
Fläche
ca. 507,00 m²
Online-ID
2BQC64X
Grundstücksfl.
ca. 760,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Herrn Eric Lischka
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
Telefon: 0371 / 6950 5668
Telefax: 0371 / 6950 5662

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19000.0

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Buchholz der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz; sie bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der obererzgebirgischen Region.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, die Region ist über die Bundesstraßen B 95 und die B 101 zu erreichen. Das Schienennetz verbindet das Kreisgebiet über Zschopau - Flöha mit Chemnitz. Der ca. 10 km entfernte, 898 m hohe Bärenstein ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel.
Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Schule, Apotheke sowie Geldautomaten und div. Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

Teilsanierung 1995/96
Schrittweise Sanierung 1995/1996 mit folgendem Umfang:
- neue Holzfenster
- Einbau von 5 Etagenheizungen
- abgehangene Decken
- 3 Bäder mit Wanne, 2 Bäder mit Dusche

Im gesamten Objekt müssen Sanierungs- und Trockenlegungsarbeiten durchgeführt werden. Auch die Außenfassaden sind neu zu verputzen.

Objekt

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit 2-geschossigem Anbau befindet sich an einem Hang östlich des Buchholzer Stadtwaldes. Auf Grund der steilen Hanglage wurden 2 Kellergeschosse errichtet, welche einerseits als Lagerräume, andererseits als Mieterkeller genutzt werden können. Das Erdgeschoss umfasst einen Werkstatt-, Büro- und Lagerbereich, die oberen Etagen sind in 5 Wohnungen aufgeteilt. Auf dem dazugehörigen Nachbargrundstück sind für die Bewohner Pkw-Stellplätze angelegt. Die Grünfläche dient als Wäscheplatz. Aktuell ist noch eine Wohnung im Haus vermietet.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte

Wohnfläche: 317,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
09456 Annaberg-Buchholz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot