Anklam
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Vier-Familienhaus vor der Insel Usedom... (17389 Anklam)

Vier-Familienhaus vor der Insel Usedom kleines Paradies mit Gartenhaus mitten in der Stadt an de

Preis: 125.000,00 €

Vorderseite 
Vorderseite
Bad der freien Wohnung
Küche der freien Wohnung
Schlafzimmer der freien Wohnun
Wohnzimmer der freien Wohung
Dachgeschoss zum Ausbau
Wohnzimmer vom Gartenhaus
Bad vom Gartenhaus
Mietergaragen
Blick in den Garten
Gartenhaus mit Terrasse
Hofseite
Rechter Giebel
Treppenhaus
Rechter Giebel
   
   
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Referenznummer
557
Zimmer
12
Preis/m²
555,56 €
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2A6A844
Grundstücksfl.
ca. 2.330,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice Claudia Palm
Frau Claudia Palm
Blankenseerstr. 43
17237 Blankensee
Telefon: 039826 / 12 592
Telefax: 039826 / 12 791

Preise

6 Garagenstellplätze

Lage

Dieses Haus liegt im Südosten der modernen Kleinstadt Anklam. Anklam, das Tor zur Sonneninsel Usedom! Ein Ausflug an die Küste, die mit der Insel Usedom (die sonnenreichste Region Deutschlands) sowie dem Stettiner Haff sehr schöne versteckte lauschige Plätze und Badestellen bietet, ist auf kurzem Wege möglich und lohnt immer. Für Paddler ist die Peene, der Amazonas der Norden, als Wasserwanderweg ein wahres Paradies. Die Umgebung von Anklam ist durch Wälder und Wiesen, sowie den
Tourismus geprägt. Raus aus der Haustür auf das Fahrrad geschwungen oder das Boot im Binnenhafen zu Wasser gelassen und Erholung pur genießen ! Paddeln bis zur Ostsee oder Kummerower See, viele Möglichkeiten und ohne Auto.

Ausstattung

Zustand: Teilsaniert und gepflegt

Mieteinnahmen:
Die Mieteinnahmen für die 4 Wohnungen belaufen sich auf mtl. 987,75 € (Kaltmiete). Auf die Wohnung, die freigezogen übergeben werden kann, entfällt eine mtl. Kaltmiete von 350,00 €.

Ausstattung: 4 Bäder, 4 Küchen, Sauna, 6 Garagen, Gartenhaus,

Baujahr: ca. 1910

Heizung: Gaszentralheizung

Sanierung: Folgende Sanierungen wurden teilweise oder komplett durchgeführt:

Keller:
Umbau der Heizungsanlage auf Brennwerttechnik incl.
Holzvergaser, Sauna eingebaut incl. Toilette und Dusche,
Wasseranschlüsse für Hausversorgung neu verlegt, Werkstattraum
eingerichtet incl. Lagermöglichkeiten

Erdgeschoß rechts:
Bad saniert 1998, Warmwasser umgestellt auf Elektro, Elektrik,
Wechselsprechanlage 2014

Erdgeschoß links: Sanierung der Wohnung 1998

Obergeschoß links: Sanierung der Wohnung 2006

Obergeschoß Mitte: Sanierung der Wohnung 2006

Dachgeschoß:
- die Anschlüsse für die Medien zur Vorbereitung des Ausbaus sind
bis zum DG verlegt worden
- SAT-Anlage installiert und alle Wohnungen angeschlossen, teilweise mit mehreren Anschlüssen pro Wohnung (2006)

Hof/Garten:
- Garagenhof gepflastert 2004
- Umbau der alten Stallanlagen zu Garagen (Schwingtore mit
elektrischem Antrieb) 2006
- Hoftor mit elektrischem Antrieb versehen
- Sanierung des Gartenhauses mit Bad und Küche

Aussen: Dacheindeckung 2004


Energieausweis:
Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 25.01.2016 vor. Endenergieverbrauch: 159,40 kWh/(m²×a). Energieeffizienzklasse E / Energieträger Gas

Keller:
Keller vorhanden und mit Sauna, Ruheraum, Heizungsraum. Lagerraum usw. ausgebaut

Nebengebäude: 6 Garagen und ein kleines Gartenhaus sind vorhanden

Grundstück:
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.330 m². Es ist Baum- und Buschbestand vorhanden, den überwiegenden Anteil stellt die Rasenfläche, so dass man seine eigenen kreativen Ideen einbringen kann. Kinder und Tiere kann man unbesorgt laufen lassen, da der Garten nur an andere Gärten grenzt und nicht an eine Straße.

Medien:
Strom, Wasser, Telefon, Kanalisation, Erdgas, laut Auskunft der Seite telekom.de ist DSL verfügbar

Freistehend: Ja

Objekt

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in 4 abgeschlossene Wohnungen jeweils mit Küche und Bad. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Bei Bedarf kann aber die Wohnung im OG mit ca. 85 m² Wohnfläche freigezogen übergeben werden. Das Haus verfügt über 2 Eingänge (Straßen- und Hofeingang) und ist unterkellert. Im Keller ist eine Sauna mit Ruheraum und Dusche sowie Kaminofen eingebaut, die nur die Eigentümer nutzen. Das Dachgeschoss verfügt bereits über einen Ausbau in mehrere abgeschlossene Räume, die sich aber nicht in einem zeitgemäßen Zustand befinden. Aber vielleicht wollen Sie hier
eine großzügige Dachgeschoßwohnung ausbauen ? Auf dem neu gepflasterten Innenhof finden Sie insgesamt 6 Garagen. Hinter dem abgegrenzten Innenhof beginnt der eigentliche Garten, der auch nur vom Eigentümer genutzt wird. Es ist ein kleiner Bungalow vorhanden, der über Bad mit Dusche und WC sowie einer Küche verfügt. Vielleicht denkbar als kleines Gästehaus für den Sommer oder zur Eigennutzung für die Kinder, da der Garten nur an andere Gärten grenzt und nicht an eine Straße. Ein kleines Paradies mitten in der Stadt, angelegt mit Pergola, Holzterrasse, fast einem Wintergarten gleichenden Anbau und Blick in den eigenen grünen Garten. Zudem liegt der Garten auch in Westrichtung, so das man nach Feierabend sein Glas Wein noch trinken kann. Lassen Sie die Mieter Ihren Kredit abzahlen und Sie genießen die Vorteile von Haus und Garten !

Sonstiges

Hinweise:

Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Impressum:
Immobilienservice Claudia Palm
Blankenseerstrasse 43
17237 Blankensee
Telefon: 039826 / 12 592
Telefax: 039826 / 12 791
E-Mail: info@immobilienpalm.de
Vertretungsberechtigt: Claudia Palm


Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Auf unserer Homepage: --------------------- www.immobilienpalm.de --------------------- finden Sie weitere interesssante Häuser und Grundstücke !

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
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Ort
17389 Anklam
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot