Angermünde
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in Angermünde... (16278 Angermünde)

Mehrfamilienhaus in Angermünde provisionsfrei vom Eigentümer

Preis: 335.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Bild 24
Bild 25
Bild 26
Bild 27
Bild 28
Bild 29
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
2_1756094
Zimmer
12
Baujahr
1887
Wohnfläche
ca. 550,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29RAS4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Bielenberg
Mobil: 0173-1882550

Lage

Die Stadt Angermünde besteht aus 22, einst selbstständigen, Gemeinden.
Sie liegt etwa 50 km nordöstlich Berlins, im Südosten des Landkreises Uckermark. Angermündes über siebenhundertsechzigjährige Altstadt gehört zu den historisch wertvollsten Stadtanlagen in Brandenburg und ist in weiten Teilen aufwendig und liebevoll saniert.. Besonders hervorzuheben wären, neben den vielen liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, der Marktplatz mit seinem barocken Rathaus sowie die mittelalterlichen Kirchen. Zwischen dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und dem Nationalpark Unteres Odertal gelegen, hat die uckermärkische Kleinstadt eine einzigartige landschaftliche Umgebung.
Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Altstadtlage. Zum Fernbahnhof gehen sie 5 Minuten zu Fuss. Alle wichtigen Geschäfte für den Alltag erreichen sie schnell fussläufig.

Objekt

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus von 1887 in unmittelbarer Altstadtlage. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit bis auf die Gewerbeeinheit vollvermietet. Für die Gewerbeeinheit gibt es zur Zeit einen Mietinteressenten.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine 65m² große 2-Zimmer- Wohnung mit Einbauküche und Wannenbad. Weiterhin befindet sich hier die 108m² große Gewerbeeinheit.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere . Zum einen eine großzügige 127m² große 4-Raumwohnung mit hochwertig sanierten Bad, Kamin und Einbauküche. Diese Wohnung verfügt weiterhin über einen sehr großen Holzbalkon im bayrischen Stil. Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung auf dieser Etage ist ebenfalls 65m² groß und verfügt über ein Wannenbad und eine Einbauküche. In dieser Wohnung wurde erst dieses Jahr eine neue Kombiheiztherme installiert.

Alle wurden seit 2014 renoviert und zum Teil saniert. Alle erhielten eine neue Einbauküche und die Böden wurden neu gefliest, oder mit Laminat belegt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve. Hier wurde bereits durch ein beauftragtes Ingenieurbüro umfänglich geplant (Ausgaben hierfür bereits ca. 7000€). Unterlagen stehen bei Verkauf zur Verfügung. Geplant sind zwei weitere , 3- und 4-Raum, sowie ein seperater Heizungsraum.

Im idyllischen Hinterhof stehen den Mietern 4 Garagen sowie ein großes Nebengelass für Gewerke zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe können verschließbare Pkw-Stellplätrze optional gemietet werden.

Von den Garagen sind derzeit 3 für 95,00 €/ monatl. vermietet. Ein Nebengelassraum wird derzeit für 30,00 €/monatl. gemietet.

Sonstiges

Derzeitige Kaltmieteinahme beträgt monatlich 1325,00 €.

Bei Vermietung der Gewerbeinheit kommen 450,00 € hinzu. Langfristig kann über die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit einer Mehrmieteinnahme von 800,00€ gerechnet werden.

Somit kann man kurzfristig mit einer Sollkaltmieteinnahme von 1775,00 € rechnen.
Langfristig kann man mit einer Sollkaltmieteinnahme von 2575,00 € rechnen.

Stichworte

Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21300.0
4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Gartenstraße 41
Ort
16278 Angermünde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot