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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ideal für Gewerbe und Wohnen in einem... (56626 Andernach - Miesenheim)

Ideal für Gewerbe und Wohnen in einem Objekt

Preis: 199.000,00 €

Außenansicht_L 
Außenansicht_L
Außenansicht_01
Außenansicht_02
Das Wohnzimmer im EG_03
Das Wohnzimmer im EG_01
Das Wohnzimmer im EG_04
Das Wohnzimmer im EG_02
Das Wohnzimmer im EG_06
Das Wohnzimmer im EG_05
Die Küche im EG_01
Das schöne Esszimmer im EG_01
Das schöne Esszimmer im EG_02
Das Zimmer im EG
Die Küche im EG_02
Der Eingang im EG
Das Bad-WC im EG_02
Das Bad-WC im EG_01
Der Eingang im EG, Richtung Esszimmer
Die Treppe zum 2 OG
Der Flur im 1 OG
Der kleine Flur im 1 OG
Das schöne Schlafzimmer im 1 OG
Das Badezimmer im 1 OG_01
Der Platz für Waschmaschine im 1 OG
Das Badezimmer im 1 OG_02
Das Schlafzimmer in 1 OG_01
Das Schlafzimmer in 1 OG_02
Das große Zimmer im 2 OG_01
Das große Zimmer mit Bad im 2 OG_01
Das große Zimmer mit Bad im 2 OG_02
Das Zimmer im 1 OG
Das Bad im 2 OG
Der große Hof (2)
Der große Hof
Zusätzliche Nutzungsflächen im Hof
Die Straße am Haus
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Netto-Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt.).
Maklerprovision (Maklercourtage) ist für den Käufer fällig sobald der Kaufvertrag von einem Notar / einer Notarin beurkundet wurde
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
PV-277
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 169,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29X2V4Z
Grundstücksfl.
ca. 298,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Britschuk
Herr Igor Britschuk
Anne-Frank-Straße 19
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 936221
Mobil: +49 1522 86 52 636

Objektbeschreibung

Ich möchte Sie herzlich in das Kern sanierte Haus einladen. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Wohnhaus für eine große Familie oder mit Option zur Untervermietung der Wohnung im EG.

Im Hof ist ein separater Eingang mit Klingelanlage für die EG-Wohnung vorhanden. Die ca. 71 m² große Wohnung ist optimal für 2 Personen aufgeteilt und verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit separatem Esszimmer und Bad/WC.

Im EG wurde neuer Wohnraum erschlossen, indem man Nebenräume, die ursprünglich zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt wurden, in den Baukörper integrierte und dort einen neuen Boden eibrachte (Fließestrich).

Die zweite Wohnung, die auf 2 Etagen liegt, ist wie folgt aufgeteilt:

Im 1-Obergeschoss sind 2 Zimmer, Küche, Bad/WC vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großes Zimmer und ein Bad/WC.

Im Hof liegt eine alte Scheune (ca. 576 m³ Umbauter Raum), die einem Handwerker das Herz warm halten würde und als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Ausstattung

Im ganzen Gebäude wurden alle Fenster erneuert 2013 und 2014. Die Haustüranlagen wurden bei Bezug schon im Jahr 2007 erneuert.

Die Elektrik, Wasserführungen, Gasinstallationen und Heizungstherme selber wurden komplett im Jahr 2007 erneuert.

Auch die Hausanschlüsse wurden erneuert, so dass nun alles auf aktuellem Stand ist. Dementsprechend wurden alle 3 Bäder des Hauses komplett saniert und ausgestattet. Sämtliche Heizkörper ebenso. Die Anschlüsse für die Küchen sind ebenfalls neu und auch sämtliche Boden- und Wandbeläge und Decken sind neu. Alle Zimmertüren wurden neu montiert und an die Gegebenheiten angepasst.

Das Dach ist gedämmt worden und in diesem Zuge wurden auch die vier Dachflächenfenster erneuert und eine Gaube angebaut, damit man aufrecht die Geschoßtreppe begehen kann.

Lage

Das Haus liegt in Andernach-Miesenheim. in einer ruhigen Straße, wie auf dem Bild zu sehen ist.

Sonstiges

Bitte senden Sie mir Ihre schriftliche Anfrage zu. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Da ich sehr viel unterwegs bin, erreichen Sie mich am besten unter der Mobil-Nummer.

Wenn Sie einen Anrufbeantworter erwischen, dann nennen Sie den Grund Ihres Anrufes und Ihren Namen, ich werde schnellstmöglich zurück rufen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mobil: 01522 - 86 52 636
Büro: 02652 - 93 62 21

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
56626 Andernach - Miesenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot