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Wohnen im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue in 19273 Wehningen

Preis: 83.000,00 €

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Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
777
Zimmer
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 167,00 m²
Online-ID
2AV5B4P
Grundstücksfl.
ca. 2.866,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PM Immobilien-Service
Herr Peter Michalik
Bahnhofstraße 9
19294 Eldena
Telefon: 038755/20213
Mobil: 0173/2324662

Lage

Der kleine idyllische Ort Wehningen, zur Gemeinde Amt Neuhaus gehörend, liegt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg an der Landesgrenze zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und ist über die B 195 erreichbar.Die Umgebung ist auch als Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue bekannt.

Objekt

In dem Zeitraum von ca. 2004 bis in die Gegenwart wurden am ca. 1900 errichteten Gebäudeteil umfangreiche Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. Erneuerung des Giebels und teilweise Seitenwände inkl. Fundament, Dachneueindeckung mit Dämmung, neue sanitäre Einrichtungen teilweise mit Wand- und Fußbodenfliesen versehen, neue E - Anlage installiert, neue Kunststofffenster und Eingangstür eingebaut, biologische Kläranlage errichtet, überwiegender Dachboden-ausbau, Kombi - Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die gegenwärtige Wohnfläche beträgt ca. 167m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen wie folgt: EG: Diele, 4 Zimmer, EBK, Vollbad; DG: 2 Zimmer, davon ein sogenanntes offenes Zimmer, Kleiderzimmer, Duschbad, Raumrohbau (geplante Küche); Auf dem ca. 2.866 m² großen Grundstück befindet sich noch ein weiteres Gebäude, in dem sich eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren, die Heizungsanlage, ein Wirtschaftsraum sowie ein Waschraum befinden. Ein Scheunenteil mit Dachboden ist ebenfalls noch vorhanden. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Zentralwasser- und Telefonleitung. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage eingeleitet.

Sonstiges

Haftungsausschluß:
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
empfehlen

Kontakt


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Straße
keine Angabe
Ort
19273 Wehningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot