Amt Neuhaus
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Landhaus mit Garten in 19273 Tripkau im Amt Neuhaus!

Preis: 108.000,00 €

Landhaus 
Landhaus
Straßenfront
Hauseingang
Garage - Werkstatt
Hofzufahrt
Garage - Giebelansicht
Grundriss EG
Gerätehaus
Gewächshaus
Hochbeet + Komposter
Obstbäume
Tischlerei 1926
Blick zur Terrasse
   
   
Käuferprovision
* Die Courtage beträgt 7,14 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 % vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu entrichten. *
Bezug
sofort
Referenznummer
201617
Zimmer
4
Preis/m²
514,00 €
Baujahr
1926
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B27D47
Grundstücksfl.
ca. 1.280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AT Timmobilie
Herr Andreas Timm
Am Sportplatz 8
19303 Tewswoos
Telefon: 038759/20267
Mobil: 0170/4956861
Telefax: 038759/20267

Lage

* Der Ort Tripkau hat 300 Einwohner und liegt im Biosphärenreservat Elbtalaue. *
* Gegenüber der Elbe, im Naturpark Elbufer Drawen, liegt der Luftkurort Hitzacker, der mit einer Personenfähre erreichbar, ist. *
* Die Gemeinde liegt im Amtsbereich Neuhaus im Landkreis Lüneburg in
Niedersachsen. *
* Durch die Bundesstraße B - 191, B - 195 und B - 216 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Lüneburg, Uelzen, und Hamburg. *
* Das Grundstück mit dem Wohnhaus und Nebengebäuden, liegt im Ortskern, an einer ausgebauten Straße. *
* Das Landhaus bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung und ist auf Grund seiner Lage, besonders für Naturliebhaber und Künstler geeignet. *
* Weitere Informationen erhalten Sie vom Verein Tourismus und Wirtschaft im Amt Neuhaus ( www.amt-neuhaus.de ). *

Objekt

* Das Wohnhaus mit Drempel wurde 1926 in massiver Bauweise, aus Ziegelmauerwerk errichtet und als Tischlerei genutzt. *
* Die Außenfassade besteht aus rotem Klinkerstein und das Gesims ist mit dem seltenen Rüterberger Klinker verziert. *
* Die Dachformen sind als Satteldach ausgebildet und die Dacheindeckungen bestehen aus einem Hartdach. *
* Es ist eine Holzbalkendecke mit geputzter Unterseite sowie verschiedenen Deckenbekleidungen, eingebaut. *
* Das Objekt wurde ab 2003 umfassend saniert. *
* Es wurden isolierverglaste Holzfenster - und Hauseingangstüren, Treppe und Innentüren, Küche mit Einbaugeräten, Bad mit Dusche und Wanne, Ölheizungsanlage, Fliesen, Elektroanlage, Schornsteineinfassungen, Regenrinnen, ein Gerätehaus, ein Gewächshaus, 5 Hochbeete mit Eckenschutz und Handlauf erneuert. *
* Vom Flur des Wohnhauses erreicht man über eine Klöntür die vorbereitete Hofterasse mit 50 m² in Südlage. *
* Im Garten sind 3 Kirschbäume, Erdbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren und Himbeeren gepflanzt. *
* Es sind 2 separate Hauseingänge, eine Hofzufahrt mit 3 Meter Breite und eine direkte Zufahrt in die Garage vorhanden. *
* Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und die Außenanlage wurde mit viel arrangement vorbereitet. *

Sonstiges

Wohnfläche:
* Das Wohngebäude verfügt über 290 m² Wohn - und Nutzfläche im Erd - und Dachgeschoss. *
* Im Erdgeschoss mit 168 m² befinden sich 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Ankleide, Diele mit Treppenhaus, HWR, Heizungsraum, Werkstatt und eine Garage. *
* Die Deckenhöhe beträgt 2,47 m. *
* Im Dachgeschoss ist ein Büro, ein Schlafzimmer, eine Diele und der Dachboden mit
80 m² Ausbaureserve mit einer Deckenhöhe von 2,80 m vorhanden. *

Grundstück:
* Das eingefriedete Grundstück hat einen fast rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 1.280 m² mit einer eigenen Hofzufahrten. *
* Es verfügt über eine Grundstücksbreite von 23 m und eine mittleren Tiefe von 56 m.
* Das Wohnhaus liegt traufseitig mit einem Abstand von 2 m, parallel zur befestigten Ortsstraße. *
* Im Mittelpunkt des Hofbereichs befindet sich eine große vorbereitete Terrasse mit Blick zum schön angelegten Garten in Südrichtung. *

Erschließung :
* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasserbeseitigung, zentrale Wasserversorgung und ein Energie - und Telefonanschluss sowie ein Hauswasserwerk, vorhanden. *
* Für die Heizöllagerung sind im Wohnhaus 3 Batterietanks a 1000 Liter, vorhanden. *
* Das Oberflächenwasser wird in Regentonnen aufgefangen und für die Gartenbewässerung verwendet. *

Sonstiges :
* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *

Stichworte

Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht, WG-geeignet
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Straße
Mittelstraße 2
Ort
19273 Tripkau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot