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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus "WOHNEN UND ARBEITEN" Renovierungsbedürf... (92260 Ammerthal)

"WOHNEN UND ARBEITEN" Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit kleiner Werkstatt und Garagen

Preis: 139.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
EG Wohnen
EG Wohnen
EG Kochen
EG Kochen
EG Flur
EG Arbeiten
EG Bad
EG Schlafen
Innentreppe
DG Flur
DG Wohnen
DG Kochen
DG Schlafen
DG Duschbad
Keller
Keller
EG nicht maßstäblich
DG nicht maßstäblich
Garten- und Nebengebäude
Keller nicht maßstäblich
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort frei
Referenznummer
1/30/940-350/4625
Zimmer
10
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 222,00 m²
Stellplätze
13
Online-ID
2CC6T45
Grundstücksfl.
ca. 1.024,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Manfred Herbst
Arnulfstraße 50
80335 München
Telefon: 09666/ 188 386
Mobil: 0170/ 7527145
Telefax: 09666/ 188 387

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1981

Kurzbeschreibung

"WOHNEN UND ARBEITEN" Renovierungsbedürftiges Zweifmailienhaus mit kleiner Werkstatt und sechs Gargen in Ammerthal

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ammerthal-Viehberg. Alle Ärzte und Nahversorger sind vor Ort und auch zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung B85, B 299 nach Sulzbach-Rosenberg, Amberg und Ursensollen sind sehr gut ausgebaut. Auch die Autobahnanschlußstelle bei Ursensollen ist schnell angefahren. So gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach Nürnberg.
Über die Homepage der Gemeinde können Sie sich gut über die Geschichte des Ortes und das Freizeitangebote informieren: www.ammerthal.de.

Ausstattung

vollständig zu renovieren, Werkstatt möglich
Im Erdgeschoß des Wohnhauses sind drei Schlafräume, ein Wohnzimmer,
die Küche, das Badezimmer und ein separates WC, zu finden.
Zwei Arbeits- oder Büroräume sind hier ebenfalls nutzbar.
Das Bad mit Wanne sowie das WC, zeigen sich noch in den Farben des Grundbaujahres. Die Bodenbeläge bestehen auf dieser Ebene meist aus Teppich, PVC und Fliesen.
Über eine Holztreppe erreicht man den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich eine abgeschlossene 3,5 Zimmer Wohneinheit mit dem ähnlichem Schnitt wie das Erdgeschoß und einem Ostbalkon. Ein WC und ein Duschbad waren hier installiert.
Die Fenster der Immobilie bestehen meist noch aus Holz ohne Isolierverglasung.
Der Heizraum mit den Tanks und der Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1981, befindet sich im Keller des Anwesens. Hier sind auch eine kleine Waschküche und eine Garage mit Werkstattausrüstung zu finden.
Zwei Garagen ein davon mit weiterem Werkstattbereich und Montagegrube ist ebenerdig vom Hofbereich aus zu befahren. Zwei Garagen sind darunter im Kellergeschoß von Norden her erschlossen.

Der Zustand des gesamten Bauwerks ist als komplett renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Gewerke Fenster, Heizung, Türen, Sanitär, Elektroinstallation und Dacheindeckung, etc., sollten vollständig erneuert werden. Über die Öl- Zentralheizung wurden nur einige Räume mit Wärme versorgt. In den Küchen und in den Wohnzimmern sorgten Holz- und Öl-Einzelöfen für Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgte teilweise über Elektroboiler.

Objekt

Das 1961 auf einem 1024 m² großem, sonnigem Grundstück erbaute Zweifamilienhaus und 1981 im Ostbereich erweiterete Zweifamlienhaus verfügt über
ca. 222 m² Wohnfläche Es stehen den Bewohnern 10 Zimmer auf 2 Etagen zur Verfügung. Fünf Garagen, teilweise mit Werkstattausbau und ca. 110m² Nutzfläche, ein pflegeleichter Garten mit Hundezwinger und ein überdachten Holzlagerplatz, runden das Angebot ab.

Sonstiges

Das Grundstück wird von Westen her angefahren. Der Hofraum ist teilweise befestigt und öffnet sich nach Süden zu dem Garagenbereich. In der Nachbarschaft grenzen Wohnhäuser und kleine Betriebe an. Weitere Stellplätze sind im Hof und auf der Nordseite des nach Norden hin,abfallenden Grundstücks, vorhanden. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, 096 66/188-386 oder 0170/7527145 Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
92260 Ammerthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot