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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen... (92224 Amberg, Oberpf)

Repräsentative Gewerbeeinheit im Herzen der Altstadt Ambergs

Preis: 220.000,00 €

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Unser Logo
   
Käuferprovision
7.854,00 EUR inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
14062015-001
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3
Baujahr
2005
Fläche
ca. 118,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28CKV4X
Kontaktdaten des Inserenten
Traumreich Immobilien
Frau Severine Martin
Herrnstrasse 9
92224 Amberg
Telefon: 09621/6008152
Mobil: 017621103956

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern befindet sich in der Innenstadt von Amberg. 118 m² teilen sich wie folgt auf: 3 miteinander verbundene Büros/Zimmer, Toilette mit 2 Kabinen (Männer/Damen), Sozialraum mit Küche und eine Lagerfläche.

Aktuell sind die Räumlichkeiten als Büro vermietet. Die Räume sind großzügig geschnitten und können daher unterschiedlich genutzt werden. Die hochwertige Ausstattung (Kreuzgewölbe, moderne Toiletten, Parkettboden) sprechen hier für sich. Die Immobilie wurde 2005 kernsaniert und ist denkmalgeschützt. Im Sozialraum des Büros ist eine Küche mit Herdplatte, Kühlschrank und Mikrowelle verbaut. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Angebot wird durch ein abschließbares Kellerabteil und 2 Stellplätze im Hinterhof abgerundet. Ebenso sind bereits Netzwerkanschlüsse in allen Räumen vorhanden und auch ein Glasfaseranschluss ist bereits in Betrieb.

Aufgrund rechtlicher Bestimmungen ist kein Energieausweis erforderlich. Das Grundstück war bisher gepachtet (Erbbaurecht). Der Kauf des Grundstücks ist durch eine neu gegründete GmbH (die Gesellschafteranteile werden bei einem Kauf mit übertragen) vollzogen worden. Die jährlichen Kosten würden sich aufgrund des aktuellen Zinsniveaus gleich bleiben.

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich im Herzen der Innenstadt. Durch die zentrale Lage , den direkt gegenüberliegenden Friseur-Salon und auch den Schuhladen im Innenhof kann dies auch als zusätzlicher Frequenzbringer genutzt werden. Aufgrund der 2 Stellplätze im Innenhof können entweder Mitarbeiter oder auch Kunden dies nutzen und ganz bequem in die Räumlichkeiten gelangen. Hier sind Sie mittendrin.

Raumaufteilung

siehe Grundriss

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, luxuriös
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Ort
92224 Amberg, Oberpf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot