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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges RE/MAX - Attraktives Bürogebäude in... (55232 Alzey)

RE/MAX - Attraktives Bürogebäude in Innenstadtlage von Alzey - komplett vermietet!

Preis: 525.000,00 €

Außenansicht mit Eingang 
Außenansicht mit Eingang
Seitenansicht des Gebäudes
Komplette Seitenansicht des Gebäudes
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
350461002-244
Baujahr
1995
Online-ID
2A4ZT4S
Grundstücksfl.
ca. 572,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX welcome home
Herr Klaus Hollerung
Berliner Str. 73
55232 Alzey
Telefon: +49 6731 99838-22
Mobil: +49 171 7714576
Telefax: +49 6731 99838-10

Lage

Die Kreisstadt Alzey hat eine attraktive Innenstadt und ist Mittelpunkt im Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Mit den Autobahnen A 61 und A 63 erreichen Sie in ca. 30 km Mainz, in ca. 40 km Ludwigshafen und in ca. 60 km den Flughafen Frankfurt am Main. Alzey verfügt über ein breites Angebot an allgemeinbindenden Schulen und Kindertagesstätten. Die zahlreichen Vereine und Institutionen bereichern das Freizeitangebot. In Lauflage zu diesem Immobilienangebot gibt es Geschäfte des täglich Bedarfs und die Fußgängerzone ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Objekt

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Zum Verkauf steht ein attraktives Büro- und Seminargebäude in Alzeyer Stadtlage. Dieses 1950 und 1995 erstelltes Anwesen wurde erst 2008 umgebaut, modernisiert und völlig neu konzipiert. Die Raumaufteilung wurde auf die Bedürfnisse des langjährigen Mieters angepasst. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wie z. B. neue Fenster mit Isolierverglasung, neue Deckenverkleidungen, sanitäre Anlage wurden zeitgleich mit dem Umbau durchgeführt. Die Außenfassade wurde 2009 gestrichen.

Die vermietete Fläche beträgt ca. 951 qm, aufgeteilt in 14 modernen Büroräumen, 7 große Seminar-, Computer- und Lehrgangsräumen, Foyer mit Aufenthaltsbereich, Flure, Sanitäreinrichtungen und Teeküche. Ein Lagerraum mit Rolltor und Rampe sowie ein Lastenaufzug ergänzen dieses lukrative Angebot. Der umbaute Raum beträgt 4.535 qm3.

Bei einem derzeitigen Mietertrag in Höhe von € 42.000,00 p.A. auch für einen Kapitalanleger äußerst interessant.

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte

vermietbare Fläche: 951,00 m², 2 Etagen

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Straße
Alzeyer Str. 11
Ort
55232 Alzey
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot