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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** Geschäftsliegenschaft in zentraler... (55232 Alzey)

*** Geschäftsliegenschaft in zentraler Stadtzentrumslage ! ***

Preis: auf Anfrage

Ansicht 
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
1.109
Baujahr
um 1960 aufgeb.
Online-ID
25MH84F
Grundstücksfl.
ca. 178,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reiss Immobilien GmbH
Herr Gerhard Reiss
Mainzer Str. 7
55232 Alzey
Telefon: 06731/959617
Telefax: 06731/9596-30

Objektbeschreibung

Geschäfts-Liegenschaft bestehend aus 2 Baukörpern mit 2 Ladenlokalen mit großen Schaufensterfronten, 1 Büro, 3-Zimmer-Wohnung mit Dach-Terrasse !

Bj: um 1960, auf-/umgebaut

Wohn-, Nutz- u. Grundflächenangaben je in ca.
Ladenfl: 197 m2
Bürofl: 50 m2
Wohnfl: 75 m2
Nutzfl: 65 m2
Grdstück: 178 m2, voll erschlossen (2 x Eckgrundstücks-Lage)

Dieses im Stadtzentrum gelegene Geschäftsanwesen wurde in Massivbauweise errichtet und bietet bei kompl. Vermietung/Verpachtung eine gute Rendite von ca. 7,51 % bei NETTO-Miete und NETTO-KP.

Das Anwesen besteht aus 2 Baukörpern, die aber durch den überdachten Innenhof miteinander verbunden sind.

Jeder Baukörper verfügt über einen sep. Eingang mit eigenem Treppenhaus.

Den I. Baukörper betreten Sie direkt von der Fußgängerzone aus und gelangen geradeaus in den Flur, welcher Sie zum Treppenhaus führt, seitlich davon betreten Sie den 160 m2 gr. Laden auf 2 Ebenen.
Dieser Gebäudeteil besteht aus Erd- und OG (Ladenfläche) sowie II. OG - Wohnung mit Dach-Terrasse.
Im Gewölbekeller befindet sich die Heizungsanlage.

Laden 1, ca. 160 m2
Dieser Eck-Laden mit großer Winkel-Schaufensterfront bietet Ihrem Pächter auf 2 Ebenen eine Verkaufsfläche von ca. 160 m2.
Ein sep. Eingang neben dem Haupteingang des I. Gebäudeteils steht dazu zur Verfügung.
Eine freitragende Innentreppe verbindet das EG mit dem OG.
Neben dem großen Verkaufsraum im EG steht Ihnen ein angrenzender Lagerraum zur Verfügung.
Im OG befindet sich dazu ein weiterer großz. Verkaufsraum, ein Aufenthaltsraum, Vorraum mit Kunden-WCs sowie ein sep. Abstell-/Lagerraum.

Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an !

Kaufpreis auf Anfrage !

Lagebeschreibung

Unweit BAB-Anschluss A61/A63 - Kreisstadt A L Z E Y !

Direkt in der Fußgängerzone, alter Stadtkern, 1A-Spitzen-Zentrumslage !
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Sehr gute Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Komplette Arztversorgung, Banken, Einzelhandel, Lebensmittelversorgung, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasien, Berufsfachschule, Verwaltungen/Behörden, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), Altenheim, Betreutes Wohnen.
Exzellente BAB-Anbindung über A61 nach Koblenz/Mannheim/Ludwigshafen und A63 nach Mainz/Kaiserslautern. Bahn- und Busanbindung.

Ausstattung

Böden: Laminat, Fliesen, Teppich

Dach: Flachdach

Fenster: Metallschaufenster im EG. Kunststoff-Fenster im OG - DG.

Heizung: GAS-/Zentralheizung

3 Einheiter derzeit vermietet !

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
55232 Alzey
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot