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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 12 Wohnungen, 1 Restaurant, Ladengeschäf... (55232 Alzey)

12 Wohnungen, 1 Restaurant, Ladengeschäfte, 1 Loft-Whg., Büroflächen! SUPER RENDITE!!: 8,8%!

Preis: 1.800.000,00 €

Teilansicht 1 
Teilansicht 1
Teilansicht 2
Teilansicht 3
Teilansicht 4
Teilansicht 5
Teilansicht 6
Parkplätze
Geschäft
Geschäft1
Geschäft2
Teilansicht Küche App.
Grundriss EG Gesamt
Grundriss 1.OG Haus 1
Grundriss Haus 2, 1.OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Balkon
Teilansicht Whg.
HWR Wohnungen
Restaurant Küche
Küche Rest
Teilansicht Rest.
Thekenbereich
Teilans. Rest.
Teilansicht Sanitär
Teil Sanitärbereich
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir fuer Käufer und Verkäufer tätig sind.
Referenznummer
479
Baujahr
1996
Fläche
ca. 1.938,50 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2D4PE4C
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
THC The House Company Team UG (haftungsbeschränkt)
Herr Wolfgang Kleinhage
Rheinkai 13
55411 Bingen am Rhein
Telefon: +49(6721) 1855173
Mobil: +49(170) 2784284
Telefax: +49(6721) 1855175

Lage

Beste Innenstadtlage mit guten Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

+ Lastenaufzug Zugang von Rampe und Wohnbereich+ Küche + Laden.
Die Wohnungen sind komplett neu erstellt worden, letzter Stand: 2016.

Die Bilder sind nur ein Beispiel. Ein wirklich tolles, hoch qualitatives Objekt. Ideal fuer den Investor,
der FERTIGES sucht.

Objekt

Die ideale Kombination von Wohnen und Gewerbe!! Rendite ca. 8,80 %

Saniert in den Jahren 2014 - 2016 (Heizung, Schallschutzfenster in den Wohnungen).
Die Wohnungen wurden komplett neu errichtet.
Die Appartements variieren leicht in der Größe, sind aber auf jedem Geschoss gleich.
Auch die Ausstattung ist gleich und gediegen.
Auf jeder Etage steht ein HWR zur Verfügung.

1.004 m² Gewerbe (Laden, Restaurant, Büroeinheiten)
843 m² neue Wohneinheiten (erweiterbar)
90 m² Lagerraum

Istmiete:

- Wohnungen 6.500,00 Euro (Soll 6.500,00)
- Gewerbe 6.800,00 Euro (Soll 6.800,00)

Stichworte

vermietbare Fläche: 1938,50 m², Nutzfläche: 90,00 m², Wohnfläche: 843,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 160000.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 160000.0
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), neuwertig, Standard
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Ort
55232 Alzey
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot