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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Die besondere Immobilie - Waldhotel in... (63755 Alzenau)

Die besondere Immobilie - Waldhotel in Alzenau!

Preis: 1.498.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Rückansicht
Angrenzendes Gelände
Angrenzendes Gelände
Speiseraum
Treppenhaus
Einlieger-/Betreiberwohnung
Parkfläche
Parkfläche
   
x-fache Miete
10,50
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
1954
Baujahr
1965
Stellplätze
25
Online-ID
2CEQN44
Grundstücksfl.
ca. 1.620,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Tunk Immobilien GbR
Rico Tunk (Tunk Immobilien)
Spessartstr. 2
63796 Kahl
Telefon: 06188-1515
Telefax: 06188-81641

Lage

Alzenau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Arten von Einkaufsmöglichkeiten. Auch das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot (Schwimmbad, Badeseen, Wander- und Radwege) lässt keine Wünsche für eine aktive Freizeitbetätigung offen. Ebenso die verkehrsgünstige Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und guter Autobahnanbindung. Mit direktem Anschluss an die A45, weiter an die A3, A5 und A66, lassen sich Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt und der Rhein-Main Flughafen zügig erreichen.
Alzenau genießt durch seine schöne Lage am Rande des Spessarts, den Flair seiner imposanten Burg, der gemütlichen Weinlokale in Alzenau selbst und seinen eingemeindeten Stadtteilen, den Ruf einer liebenswerten Kleinstadt in Unterfranken.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Waldhotel in Alzenau - Dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit ein Hotel-Gebäude in wunderschöner Umgebung mit hervorragender Infrastruktur zu erwerben. 2013 und 2014 hat es Nutzungsänderungen in eine Gemeinschaftsunterkunft für Asyl Leistungsberechtigte gegeben.

Baujahr: 1965
Modernisierungen: 1988, 2004/2005

Lage: Am Fuße des Hahnenkamms zwischen Aschaffenburg und
Hanau gelegen, ca. 30 km von Frankfurt entfernt

Entwicklung: 1965 als Fremdenpension mit Wohnhaus erbaut und wurde von
2004 bis Oktober 2013 als 3-Sterne-Waldhotel betrieben. Ende 2013 hat es eine Nutzungsänderung in ein Asylantenwohnheim für bis zu 30 Asyl Leistungsberechtigte gegeben. 2014 hat es auch für das Dachgeschoss eine Nutzungsänderung für bis zu 12 weitere Berechtigte gegeben.

Modernisierungen: 1988 und 2004/2005 haben größere Sanierungs- und
Renovierungsarbeiten stattgefunden. Hierbei wurden unter
anderem, die Heizkörper, Rohre, Räume, Bäder und Fenster erneuert

Flächen:
Grundfläche: ca. 478 m²
Geschoßfläche: ca. 951 m² (ohne Untergeschoss)
Gewerbl. Wohn- /Nutzfläche: Gesamt ca. 1.228 m²
EG: ca. 218 m²
OG: ca. 175 m²
DG: ca. 128 m²
UG: ca. 429 m²
Balkone/Terrasse: ca. 128 m²
Betreiberwohnung: ca. 150 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.620 m²

Hotel-Zimmer: 20 (10 Doppelzimmer mit Bad, 2 Suiten mit Bad, 2 Einzelzimmer mit Bad, 6 Doppelzimmer im Dachgeschoss mit 3 Gemeinschaftsbädern)

Betreiberwohnung: Für Betreiber oder Hausmeister, in 2 Wohnungen aufteilbar,
insg. ca. 150m²

Aufenthaltsräume: - Frühstücks-/Speiseraum, derzeit als Unterrichtsraum und
Begegnungsstätte genutzt
- Diskothek / Eventlocation im Untergeschoss (ca. 233 m²), für
welche momentan jedoch die Konzession zurückgegeben wurde
- Rezeption/Lounge
- Fitnessraum

Stellplätze: 25 (hiervon sind 10 Parkmöglichkeiten von der Stadt Alzenau angepachtet)

Mieteinnahmen: Gerne geben wir Ihnen hierzu auf Anfrage nähere Informationen

Möglichkeiten: Auch eine mögliche zukünftige Nutzungsänderung zu
Wohnungen und Wohneigentum ist mit einem stimmigen Gesamtkonzept unter Umständen vorstellbar

Sonstiges

- Energieausweis in Vorbereitung

- Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und aus Unterlagen Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir zur Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben keine Gewährleistung übernehmen.

Stichworte

Nutzfläche: 1228,00 m², Gesamtfläche: 1228,00 m², modernisiert: 2004

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Standard
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Ort
63755 Alzenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot