Alveslohe
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RESERVIERT !!! NEUBAU !!! Attraktive... (25486 Alveslohe)

RESERVIERT !!! NEUBAU !!! Attraktive Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück

Preis: 269.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Rückansicht
Windfang
Flur EG
Gäste-WC
Küchenraum (1)
Küchenraum (2)
Wohnzimmer
Flur DG
Badezimmer (1)
Badezimmer (2)
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Thore Hoffmann
   
   
Käuferprovision
6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
V2349
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Online-ID
2CXVL43
Grundstücksfl.
ca. 338,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thore Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Telefon: +49 4191 72262-0
Telefax: +49 4191 72262-22

Lage

Die beliebte Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen (ca. 7 km) und Quickborn (ca. 8,5 km). Alveslohe bietet Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnanschluss der AKN und vieles mehr. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstrasse in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu

Objekt

Diese ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte wird in zentraler Lage von Alveslohe in hoher Qualität (KfW 70 Standard) massiv erstellt. Die Immobilie ist mit einem rustikalen, weißen Verblendstein ummauert und das Satteldach ist passend mit schwarz glasierten Tondachpfannen eingedeckt. Die Kunststofffenster verfügen über dreifache Wärmeschutzverglasung und sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Beheizt wird über die moderne Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher. Beide Ebenen verfügen über die regelbare Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang, den Flur, das Gäste-WC, den großen Küchenraum mit dem geräumigen, anschließenden Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²) mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Das komplette Erdgeschoss wird mit Fliesen ausgelegt. Des Weiteren ist im Kaufpreis eine Einbauküche im Wert von EUR 4.500,-- eingeplant!

Das Dachgeschoss bietet den Flur, die zwei gut geschnittenen Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch das schöne Grundstück mit der sonnigen Terrasse, der sehr großzügig gepflasterten Auffahrt mit Platz für ein Doppelcarport, der gepflasterten Zuwegung bis zum Seiteneingang in den HWR-Raum mit zusätzlich gepflasterter Fläche für z.B. der Frühstücksterrasse oder dem Gartenhaus.

Das Objekt wird schlüsselfertig inkl. Bodenbelägen, Malerarbeiten und Einbauküche geliefert. Die Fertigstellung ist für Ende Januar 2017 geplant.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 24,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.

Sonstiges

Referenznummer: V2349

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Zustand: Neubau
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Ort
25486 Alveslohe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot