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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnen + Praxis + großzügige ELW im... (87452 Altusried)

Wohnen + Praxis + großzügige ELW im Herzen des Allgäus

Preis: 599.000,00 €

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Käuferprovision
zuzügl. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
A0612
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 326,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CQ4343
Grundstücksfl.
ca. 1.034,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro STRUBE GmbH
Herr Alfred Strube
Kaisergraben 3
87700 Memmingen
Telefon: 08331 - 9253384
Telefax: 08331 - 9614174

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten im Allgäu !

Ein wirklich großzügiges Architektenhaus in begehrter Lage - am Tor zum Allgäu.

Ausgeführt in hochwertiger Ständerbauweise besicht dieses Anwesen durch seine Größe und präsentiert sich in einnem liebevollen, modernen Ambiente.

Der repräsentative Wohnbereich, mit lichtdurchfluteten Räumen, die Möglichkeit zwei Einliegerwohnungen oder Büro/Praxis zuintegrieren sind nur einige Highlight´s dieses gepflegten Objektes.
Im Untergeschoss bfindet sich derzeit eine ca. 160 m² Gewerbefläche, welche individuell veränderbar wäre.

Ausstattung

Ideal zum Wohnen und Arbeiten !

Im Untergeschoss (ebenerdig da Hanglage) befindet sich derzeit eine Praxis mit ca. 160 m² Fläche (sehr variabel gestaltbar), sowie ausreichend Keller und Nutzräume.

Im 1. Obergeschoss die Hauptwohnung mit ca. 207 m² Wfl.
Im Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 123 m² Wfl.
(auch als Top Ferienwohnung nutzbar !)

Lage

Dieses Anwesen liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Kempten entfernt. Über die Nähe zu Autobahn A7 erreicht man Ulm, München sowie Österreich und die Schweiz innerhalb kürzester Zeit.

Extras

diverse Extras im Kaufpreis inklusive !
z.B. die Solaranlage + eine PV-Anlage welche im Jahresdurchschnitt einen Ertrag von ca. 2.500,- € einbringt (d.h. durch die Restnutzungsdauer einen Ertrag von ca. 25-30.000 €)

Beide Wohnungen verfügen über EBK

Hochwertiger Kaminofen, Klimaanlage im DG, Sauna, Balkone, Terrasse, Holzgartenhaus, Teichanlage, etc...

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat, Terrakottaboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Sprossenfenster
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung, Hobbyraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
87452 Altusried
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot