Altötting
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Modernes gepflegtes Gewerbegebäude für... (84503 Altötting)

Modernes gepflegtes Gewerbegebäude für Verkauf, lager, Produktion in Altötting zu verkaufen

Preis: 369.000,00 €

Gebäude - Außenansicht (Front von rechts) 
Gebäude - Außenansicht (Front von rechts)
Gebäude - Außenansicht Front von links
Gebäuderückansicht
Eingangsbereich/Bar (bei Bedarf im Preis enthalt.)
Halle Gesamtansicht
weitere Ansicht der Halle
Halle kann schalldicht abgeteilt werden
Garderobenbereich links Personaltoilette/Abst.
Toiletten
Plan - sehr verkleinert
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
in 2 Monaten
Referenznummer
3-900000322
Baujahr
2000
Fläche
ca. 410,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2CP3C46
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Romeder
- -
Gewerbepark Lindach B 8
84489 Burghausen
Telefon: 08677/506666
Telefax: -

Objekt

Altötting
Neuwertiges Gewerbeobjekt (Halle/Lager/sonst. Gewerbe)
in guter Randlage/Gewerbegebiet von Altötting

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet der Stadt Altötting, einer weithin bekannten Wallfahrts- und Landkreisstadt im schönen Oberbayern mit 12.750 Einwohnern.

Der Standort ist ideal für jegliche gewerbliche Tätigkeiten, man kommt schnell zur Stadtmitte von Altötting, hat aber wiederum auch nicht weit zur Nachbarstadt Neuötting.
Altötting bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, besten Einkaufs- möglichkeiten, jeglicher Ärzteschaft, ein Krankenhaus, Sportvereine, Hallen- und Freibad u.v.m., also beste Voraussetzungen für die Niederlassung diverser Gewerbe.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 hochwertig und solide fertig gestellt.
Es wurde mit Gasbetonsteinen erbaut, die Fundamente sind aus Stahlbeton, der obere Bereich wurde mit Stahlelementen aufgebaut, diese Stahlelemente könnten bei Bedarf durch Fensterelemente ausgetauscht werden.
Aufgrund der sehr offenen Bauweise (Abtrennungen können leicht verändert und/oder ab-/ eingebaut werden) kann ein neuer Eigentümer die Bereiche unterteilen, wie er es benötigt.
Derzeit wird diese Immobilie als Tanzschule genutzt.
Mittig wurde noch eine schalldichte Trennwand eingebaut, um bei Bedarf die Fläche zu unterteilen. Sie kann beliebig geöffnet und geschlossen werden.
2013 hat der Eigentümer das ursprüngliche Blechdach entfernt und mit einer stabilen Folie neu eingedeckt und aufwändig abisolieren lassen (langjährige Garantien sind vorhanden).
Dies hat sich natürlich sehr positiv auf den Energieverbrauch ausgewirkt.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 428 m², inkl. dem rückwärtigen Garagen-/Nebengebäude.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Ideal wäre das Gebäude für Fitness, Lager, Handwerk, Ausstellung oder Verkauf.

Energetische Daten:
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, sie wird geliefert vom
Energiesparwerk Altötting und ist sehr preisgünstig (nur ca. 220,-- EUR/monatl Heizkosten derzeit).
Im Gebäude befindet sich noch eine Lüftungsanlage, hiermit kann man kühlen (wird allerdings seit der Dachisolierung kaum mehr benötigt), zusätzlich bestünde die Möglichkeit, damit zu heizen.
Da das Dach im Nachhinein sehr aufwändig überholt und abisoliert wurde, sind die Energiekosten überschaubar.
Die Energiekennzahl (Energieverbrauchsausweis) beträgt 72,1kWh(m?a).

Grund:
Das Erbpacht-Grundstück hat eine Größe von 1.306 m?.
Der Erbpachtvertrag begann am 11.1.1997 und endet am 11.01.2097.
Der Erbpachtgeber ist das Institut der engl. Fräulein, die Abrechnung und Betreuung erfolgt jedoch über die Stadt Altötting.
Die monatliche Rate für das Grundstück beträgt derzeit 436,-- EUR.
Anpassung der Erbpacht:
nach dem Lebenshaltungskostenindex für 4 Per. des Statistischen Bundesamtes, bzw. Bayerischen Landesamtes.
Erschließungskosten wurden entrichtet und sind für den derzeitigen Erschließungsstand
bezahlt.

Kaufpreis:
Für nur 369.000,-- EUR erwerben Sie ein gepflegtes und preisgünstiges Gebäude, welches vielseitig genutzt werden kann.
Eine Sachwertermittlung in Höhe von 393.450,-- EUR ist vorhanden und wird dem Exposé beigefügt.

Rufen/mailen Sie uns an, gerne schicken wir Ihnen kostenlose, aufwändige Unterlagen/Exposé zu und zeigen Ihnen das Gebäude unverbindlich.

Stichworte

Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09171011

Preise

15 Stellplätze

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Ort
84503 Altötting
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot