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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gelegenheit: Zweifamilien-/Mehrgeneratio... (93336 Altmannstein)

Gelegenheit: Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus in Altmannstein-Steinsdorf

Preis: 519.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Ansicht Südwest mit Haupteingang 
Ansicht Südwest mit Haupteingang
Ansicht Süd Balkon und überdachte Terrasse
Gesamtansicht Süd
Ansicht Südost
Ansicht Nord
links Garage, Mitte Freisitz und Eingang zum UG
Kellereingang und Freisitz
Einbauküche im EG
Küche und Holzherd
Wohnzimmer
Kachelofen  Wohn-Esszimmer
Kachelofen Wohnzimmer
Kachelofen Flur (1)
Kachelofen Flur (2)
Flur im 1. OG
Schlafzimmer EG
Bad im EG
Dusche im EG-Bad
Zimmer mit Balkonzugang im 1. OG
Duschbad im 1. OG
Speicher zum Ausbau vorbereitet
Speicher zum Ausbau
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Grundstück (gelb und grün, bisher nicht geteilt)
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklerprovision, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
165h
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1966/2006
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B8QA4G
Grundstücksfl.
ca. 2.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finanzberatung und Immobilien GmbH Pesl
Herr Peter A. Pesl
Hueberstr. 7a
85084 Reichertshofen
Telefon: 08453 6380738
Mobil: 01605511924
Telefax: 08453 6380746

Objektbeschreibung

Wunderschönes Haus, hochwertig ausgestattet und mit enorm viel Platz für
drei Generationen und mehr! Urprüngliches Baujahr 1966, aber im Jahr 2006
komplett erneuert und auf ca. 270 m² top ausgestattete Wohnfläche erweitert.
Das Dachgeschoss des Neubaus/Anbaus ist bisher nur zum Ausbau vorbereitet.
Hier könnte eine geräumige Einliegerwohnung mit zusätzl. ca. 70 m² entstehen.
Im gesamten Wohnbereich des Hauses Fussbodenheizung, ein auf vier Seiten ausgebauter Kachelofen liefert zentrale Wärme für fast das ganze Erdgeschoss.
Eine Solaranlage unterstützt wie der Kachelofen ebenfalls die Warmwasser-
gewinnung, das bedeutet niedrige Energiekosten. Öl-ZH aus dem Jahr 2006!
In der Essküche mit EBK sorgt ein zusätzlicher Holzherd für Gemütlichkeit.
Im ganzen Haus Isolierfenster, Top-Dachisolierung, helle und hohe Räume,
Terrasse und Balkon nach Süden, nach Norden überdachter Freisitz (20 m²)
mit dekorativen Segmentbögen, Garage mit 3,5 m lichter Höhe!
Im Innenbereich wären außer dem Dachausbau im Neubau höchstens noch
Arbeiten erforderlich, wenn Sie das großzügige Haus in mehrere
Wohnungen aufteilen möchten.
Im Außenbereich sind noch Restarbeiten wie Balkongeländer, Gartenanlage
oder zusätzl. Kfz-Stellplätze zu machen.
Eine große Scheune und eine geräumige Doppelgarage mit Holzlege bietet
mehr als genug Raum. Dieser Teil des Grundstücks könnte bei Bedarf auch
abgetrennt und nach Abriss der Nebengebäude als weiteres Baugrundstück
(ca. 700 m²) genutzt werden.

Lagebeschreibung

Sonnige Lage im beschaulichen, aber ständig wachsenden Altmannsteiner
Ortsteil Steinsdorf, nach Ingolstadt nur 25 km, nach Altmannstein 5 km,
nach Kösching 15 km.

Besichtigungstermine

Unverbindliche Besichtigungstermine sind jederzeit möglich nach Vereinbarung.
Anruf oder Mail genügt!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Öl, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
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Straße
Forststr. 18
Ort
93336 Altmannstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot