Altensteig
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus... (72213 Altensteig)

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Altensteig!

Preis: 225.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Küche
Flur
Jugendzimmer
Schlafzimmer
Wohn- u. Esszimmer
Kinderzimmer
Musterhaus
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
PV2045
Zimmer
11
Baujahr
1915
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNNM4X
Grundstücksfl.
ca. 270,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MAYA-Hauswelten
Frau Purificacion Vilar Parra
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher
Telefon: 0172-7742825
Mobil: 0172-7742825
Telefax: 07251-93409-29

Preise

2 Stellplätze

Lage

Altensteig ist eine Stadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und eine Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord. Altensteig liegt am Oberlauf der Nagold, einem Nebenfluss der Enz, und an der Ostflanke des Nordschwarzwaldkamms. Stuttgart ist 49 km, Baden-Baden 33 km entfernt (Luftlinie). Altensteig liegt an der Westroute (vom Neckar zum Bodensee) der südlichsten Regionalstrecke der Deutschen Fachwerkstraße. Außerdem liegt Altensteig am Ostweg, einem Fernwanderweg von Pforzheim nach Schaffhausen, der an vielen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel dem Altensteiger Schloss aus dem 12. Jahrhundert vorbeiführt. Das Haus befindet sich direkt am Zentrum, 200 Meter von der Altstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Verkehrsmittel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in 10 Minuten zu Fuss. In geringer Entfernung befindet sich ein Kindergarten. Weiterhin bietet Altensteig eine Realschule, die Grundschule Walddorf und jeweils eine Grund- Förder- und Hauptschule.

Ausstattung

Die Heizungsanlage (Nahwärme) wurde 2011 installiert, die Rollläden in der Erdgeschosswohnung wurden 2009 erneuert. Die Fenster sind doppelverglast. Im Keller ist ein Badezimmer vorbereitet, die Anschlüsse liegen bereits.

Objekt

Das renovierungsbedürftige Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Von der Wohnung im 1. Obergeschoß führt eine Treppe in eine weitere unsanierte Wohnung, daneben befindet sich ein Speicherraum, mit weiterer Treppe nach oben. Hier könnte eine nette Maisonettewohnung entstehen. Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern, sowie einem behelfsmäßigem Duschbad. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist aufgeteilt in Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer,1 Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Von der Erdgeschosswohnung gelangt man in den Keller, mit Gewölbekellerräumen. Im Keller wurde ein Raum soweit vorbereitet, dass hier ein geräumiges Badezimmer Platz hätte. Anschlüsse liegen bereits. Die Stadt Altensteig hat im Gewölbekeller im Jahr 2011 die Heizungsrohre für die Nahwärme verlegt. Weiter gibt es einen großen Waschraum, mit Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus, einen weiteren Lagerraum, sowie die Garage. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, könnte man die Garage auch als kleine Ladeneinheit nutzen. Die derzeitigen Mieter würden gerne weiterhin in dem Haus bleiben.

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
72213 Altensteig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot