Altensteig
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus... (72213 Altensteig)

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Altensteig

Preis: 225.000,00 €

Wohn- u. Esszimmer 
Wohn- u. Esszimmer
Küche
Flur
Jugendzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Musterhaus
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
PV2040
Zimmer
11
Baujahr
1915
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BN9J4X
Grundstücksfl.
ca. 270,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MAYA-Hauswelten
Frau Purificacion Vilar Parra
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher
Telefon: 0172-7742825
Mobil: 0172-7742825
Telefax: 07251-93409-29

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Altensteig ist eine Stadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und eine Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord. Altensteig liegt am Oberlauf der Nagold, einem Nebenfluss der Enz, und an der Ostflanke des Nordschwarzwaldkamms. Stuttgart ist 49 km, Baden-Baden 33 km entfernt (Luftlinie). Altensteig liegt an der Westroute (vom Neckar zum Bodensee) der südlichsten Regionalstrecke der Deutschen Fachwerkstraße. Außerdem liegt Altensteig am Ostweg, einem Fernwanderweg von Pforzheim nach Schaffhausen, der an vielen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel dem Altensteiger Schloss aus dem 12. Jahrhundert vorbeiführt. Die Häuser liegen sehr zentral in Altensteig. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in 10-15 Minuten zu Fuss. In geringer Entfernung befindet sich ein Kindergarten. Weiterhin bietet Altensteig eine Realschule, die Grundschule Walddorf und jeweils eine Grund- Förder- und Hauptschule.

Zur Stadt Altensteig gehören die ehemalige Stadt Berneck und die ehemaligen Gemeinden Altensteigdorf, Garrweiler, Hornberg, Spielberg, Überberg, Walddorf mit Monhardt und Wart.

Zur Stadt Altensteig in den Grenzen vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehört die Stadt Altensteig. Zu den ehemaligen Gemeinden Altensteigdorf und Wart gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zur ehemaligen Stadt Berneck gehören die Stadt Berneck, der Weiler Bruderhaus und die Häuser Bahnhof Berneck. Zur ehemaligen Gemeinde Garrweiler gehören das Dorf Garrweiler und die Häuser Fischhaus und Kohlsägmühle.

Zur ehemaligen Gemeinde Hornberg gehören das Dorf Hornberg, die Burgruine Burg Hornberg und die Häuser Baiermühle. Zur ehemaligen Gemeinde Spielberg gehören das Dorf Spielberg und die Häuser Ziegelhütte. Zur ehemaligen Gemeinde Überberg gehören die Weiler Heselbronn, Lengenloch und Zumweiler. Zur ehemaligen Gemeinde Walddorf gehören das Dorf Walddorf, der Weiler Monhardt, das Haus Chauseehaus und der Ort Elektrizitätswerk.

Ausstattung

Die Heizungsanlage (Nahwärme) wurde 2011 installiert, die Rolläden in der Erdgeschosswohnung wurden 2009 erneuert. Die Fenster sind doppelverglast. Im Keller ist ein Badezimmer vorbereitet, die Anschlüsse liegen bereits.

Objekt

Das renovierungsbedürftige Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Von der Wohnung im 1. Obergeschoß führt eine Treppe in eine weitere unsanierte Wohnung, daneben befindet sich ein Speicherraum, mit weiterer Treppe nach oben. Hier könnte eine nette Maisonettewohnung entstehen.

Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern, sowie einem behelfsmäßigem Duschbad. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist aufgeteilt in Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer,1 Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Von der Erdgeschosswohnung gelangt man in den Keller, mit Gewölbekellerräumen. Im Keller wurde ein Raum soweit vorbereitet, dass hier ein geräumiges Badezimmer Platz hätte. Anschlüsse liegen bereits.

Die Stadt Altensteig hat im Gewölbekeller im Jahr 2011 die Heizungsrohre für die Nahwärme verlegt. Weiter gibt es einen großen Waschraum, mit Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus, einen weiteren Lagerraum, sowie die Garage. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, könnte man die Garage auch als kleine Ladeneinheit nutzen. Die derzeitigen Mieter würden gerne weiterhin in dem Haus bleiben.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
72213 Altensteig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot