Altensteig
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 5... (72213 Altensteig)

Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Altensteig.

Preis: 270.000,00 €

Vorderseite 
Vorderseite
2 Häuser
ausbaubares Dachgeschoss
Balkon
gemeinsamer Grill- und Sitzplatz
Rückseite mit kleiner Terrasse
Rückseite
Schlafzimmer
Wonhbereich
Musterhaus
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
PV2012
Zimmer
18
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BAXX4Q
Grundstücksfl.
ca. 390,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MAYA-Hauswelten
Frau Purificacion Vilar Parra
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher
Telefon: 0172-7742825
Mobil: 0172-7742825
Telefax: 07251-93409-29

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Altensteig ist eine Stadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und eine Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord. Altensteig liegt am Oberlauf der Nagold, einem Nebenfluss der Enz, und an der Ostflanke des Nordschwarzwaldkamms. Stuttgart ist 49 km, Baden-Baden 33 km entfernt (Luftlinie). Altensteig liegt an der Westroute (vom Neckar zum Bodensee) der südlichsten Regionalstrecke der Deutschen Fachwerkstraße. Außerdem liegt Altensteig am Ostweg, einem Fernwanderweg von Pforzheim nach Schaffhausen, der an vielen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel dem Altensteiger Schloss aus dem 12. Jahrhundert vorbeiführt. Die Häuser liegen sehr zentral in Altensteig. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in 10-15 Minuten zu Fuss. In geringer Entfernung befindet sich ein Kindergarten. Weiterhin bietet Altensteig eine Realschule, die Grundschule Walddorf und jeweils eine Grund- Förder- und Hauptschule.

Ausstattung

Die Fenster an der linken Haushälfte sind aus Holz, die an der rechten Seite hauptsächlich aus Kunstoff. Die Böden teilweise mit Laminat, Teppichboden oder Fliesen belegt. Die Bäder sind teilweise mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. Zu dem linken Haus gehört eine Doppelgarage. Die Häuser sind renovierungsbedürftig.

Objekt

Hier handelt es sich um zwei Haushälften mit jeweils 3 Wohneinheiten, davon sind 5 vermietet. Die Häuser liegen an einer Durchgangsstrasse in Altensteig. Das linke Haus hat in jeder Etage jeweils eine 2- oder 3- Zimmerwohnung. Über den hinteren Teil kann man in die noch nicht komplett ausgebaute Dachgeschosswohnung gelangen. Zur Wohnung im 2. OG gehört noch ein Balkon. Ein gemeinsamer Sitzplatz mit kleinem Garten und Grill steht für alle Bewohner zur Verfügung. Bei der rechten Seite haben wir ebenfalls jeweils eine 2- oder 3-Zimmerwohnung auf jeder Etage. Die Räume im Erdgeschoß wurden zu einer 1-Zimmerwohnung ausgebaut, diese könnte dann auch vermietet werden. Zur Dachgeschosswohnung gehört noch eine kleine Terrasse am hinteren Teil des Hauses. Das linke Haus verfügt über eine Doppelgarage, sowie dem Stellplatz davor. Mann könnte die beiden Häuser mit einem Durchbruch verbinden, jetzt hat jedes Haus seinen separaten Eingang. Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 500/monatlich. Das Haus erbringt zurzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. € 1.600,00. (Die Dachgeschosswohnung links und die Erdgeschosswohnung rechts sind momentan nicht vermietet).

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
72213 Altensteig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot