Altenkirchen (Westerwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohnhaus mit Praxisanbau / Doppelhaushäl... (57610 Altenkirchen)

Wohnhaus mit Praxisanbau / Doppelhaushälfte in zentraler Stadtlage von Altenkirchen - derzeit vermietet

Preis: 379.000,00 €

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KG
EG
OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Referenznummer
2 322 2
Zimmer
7
Baujahr
1983
Fläche
ca. 343,00 m²
Online-ID
2BDYG4S
Grundstücksfl.
ca. 1.234,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
Telefon: +49 2681 809-365
Telefax: +49 2681 983-7860

Objekt

Wohnhaus mit Praxisanbau / Doppelhaushälfte in zentraler Stadtlage von Altenkirchen - derzeit vermietet



Ein voll vermietetes Wohnhaus mit Praxisgebäude inmitten der Stadt Altenkirchen!





Die Immobilie wurde viele Jahre vom Eigentümer als Wohn- und Praxisgebäude selbst genutzt. Die rechte Haushälfte wurde als Praxisfläche, die linke Haushälfte als privates Wohnhaus genutzt. Nach Beendigung der beruflichen Laufbahn wurde das Objekt als Kapitalanlageobjekt an einen potentiellen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist seit 2015  für einen Zeitraum von 5 Jahren abgeschlossen und die Option zur Verlängerung wurde bereits ausgesprochen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rd. 25.000,00 EUR. Eine jährliche Mietpreissteigerung wurde im Mietvertrag vereinbart.





Das Objekt befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden vom derzeitigen Mieter oder Eigentümer stets durchgeführt.





Sofern eine Eigennutzung in Erwägung gezogen werden sollte, müssten Absprachen mit dem derzeitigen Mieter vorgenommen werden oder auf die Verlängerung des derzeitigen Mietvertrages verzichtet werden. Eine Nutzung zu 2 Doppelhaushälften ist jederzeit gegeben.





Bei Interesse kann die Immobilie jederzeit besichtigt werden.





 





Die Kreisstadt Altenkirchen im Naturpark Rhein - Westerwald mit 42 Ortsgemeinden auf 15.400 ha Fläche, ist mit knapp 7.000 Einwohnern Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.





Über die B 8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A 3 nach Köln in weniger als 30 Minuten; über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A 3 Horhausen / Willroth in Richtung Frankfurt benötigt man ungefähr die gleiche Zeit. Gut ist, dass Altenkirchen eine Bahnstation nach Au / Sieg (Richtung Köln oder Siegen) bzw. nach Limburg / Lahn (Richtung Frankfurt / Main) hat.





Die Stadt besitzt neben drei Kindergärten ein modernes Schulzentrum, welches die kooperative Gesamtschule mit Gymnasium, Real- und Hauptschule beinhaltet. Ein modernes Sportzentrum mit Stadion, Hallenbad, Reithalle und Tennisanlage, sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot, z. B. Veranstaltungen in der Stadthalle, finden Sie in Altenkirchen. Das Kreiskrankenhaus, alle Ärzte und Apotheken sichern eine optimale Versorgung.





Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage von Altenkirchen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
57610 Altenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot