Altenkirchen (Westerwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- Praxishaus in zentraler Stadtlage... (57610 Altenkirchen)

Wohn- Praxishaus in zentraler Stadtlage von Altenkirchen

Preis: 379.000,00 €

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Untergeschoß
Erdgeschoß
Dachgeschoß
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2 322 9
Baujahr
1984
Online-ID
2BNGJ4P
Grundstücksfl.
ca. 1.234,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
Telefon: +49 2681 809-365
Telefax: +49 2681 983-7860

Objekt

Wohn- Praxishaus in zentraler Stadtlage von Altenkirchen



Top Kapitalanlageobjekt!





Ein voll vermietetes Wohn- Praxisgebäude inmitten der Stadt Altenkirchen!





Die Immobilie wurde viele Jahre vom Eigentümer als Wohn- Praxisgebäude selbst genutzt. Die rechte Haushälfte wurde als Praxisfläche, die linke Haushälfte als privates Wohnhaus genutzt. Nach Beendigung der beruflichen Laufbahn wurde das Anwesen als Kapitalanlageobjekt an einen potentiellen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist seit 2015 langfristig abgeschlossen und die Option zur Verlängerung wurde bereits ausgesprochen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rd. 25.000,00 EUR. Eine jährliche Mietpreissteigerung wurde im Mietvertrag vereinbart.





Das Objekt befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden vom derzeitigen Mieter oder Eigentümer stets durchgeführt.





Sofern eine Eigennutzung in Erwägung gezogen werden sollte, müssten Absprachen mit dem derzeitigen Mieter vorgenommen werden oder auf die Verlängerung des derzeitigen Mietvertrages verzichtet werden.





Bei Interesse kann die Immobilie jederzeit besichtigt werden.





Die Kreisstadt Altenkirchen mit knapp 7.000 Einwohnern ist Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen jeglicher Art, Kindergärten, Banken, Behörden etc. sind vor Ort zu finden. Über die B 8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A3 nach Köln in weniger als 30 Minuten; über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A3 Horhausen/Willroth in Richtung Frankfurt benötigt man ungefähr die gleiche Zeit. eine Bahnstation nach Windeck-Au/Sieg in Richtung Köln-Siegen bzw. nach Limburg/Lahn ist vor Ort.

Stichworte

Nutzfläche: 163,00 m², Ladenfläche: 180,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
57610 Altenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot