Altenkirchen (Westerwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges STARKE RENDITE u. KOMPLETT VERMIETET!!!... (57610 Altenkirchen)

STARKE RENDITE u. KOMPLETT VERMIETET!!! - Mit Grdst. für 8 PKW-Stellplätze!

Preis: 359.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Einrichtungshaus
Einrichtungshaus
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
überdachter Balkon
Badezimmer
Rückansicht
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
11,94
Bezug
sofort
Referenznummer
20-03150
Zimmer
9
Fläche
ca. 665,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2CW5K42
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH
Herr Mario Tillmann
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: 02681 957049
Telefax: 02681 957055

Ausstattung

Die Ausstattung:
Das gesamte Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihren Mietern neben der Waschküche genügend Platz und Stauraum für deren Liebseligkeiten. Die Wohnungen befinden sich in einem hellen und modernen Zustand. Das Gleiche gilt auch für die Bäder, denn diese befinden sich ebenfalls in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahre 1998. Erst im Frühjahr dieses Jahres wurde das Dach zum Großteil erneuert. Strom, Gas und Wasser sind getrennt. Deshalb sind die Zählerstände der einzelnen Wohnungen schnell und individuell abzulesen. Ein separates Grundstück in Innenstadtlage, auf dem Sie 8 PKW-Stellplätze errichten können, rundet dieses Immobilienangebot ab.

Mietertrag:
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete aller 4 Einheiten beträgt ca. 30.072,00 €.

Objekt

Die Lage:
Im Herzen der Kreisstadt Altenkirchen befindet sich dieses vielversprechende und gepflegte 4-Parteien-Objekt, inmitten der belebten und beliebten Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art bieten sich Ihren Mietern direkt vor der Türe und sind so ideal zu erreichen. Das Gleiche gilt für Ärzte, Banken und auch Schulen. Zudem bietet die Kreisstadt Altenkirchen ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Das Haus:
Das ursprüngliche Baujahr dieses Anwesens spielt nur eine untergeordnete Rolle, denn im 2. Weltkrieg wurde das Haus nahezu komplett zerbombt, ehe es dann im Jahre 1949 wieder aufgebaut wurde. Im Jahre 1992 erfolgte ein Eigentümerwechsel, der das gesamte Objekt komplett renoviert und saniert hat und es so auf den neuesten Stand gebracht hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Einrichtungshaus auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m². Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und besitzt zudem eine geräumige Terrasse. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche mit überdachtem Balkon. Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ebenfalls einen Balkon.

Sonstiges

Sonstiges:
Fragen? Interesse? mario.tillmann@lbs-rlp.de & 02681-957049
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

vermietbare Fläche: 485,00 m², Nutzfläche: 180,00 m², Wohnfläche: 265,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30072
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30072

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
57610 Altenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot