Altenkirchen (Westerwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten... (57610 Altenkirchen, Pfalz)

Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten auf traumhaften Anwesen

Preis: 1.200.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Vorderansicht Haus 
Vorderansicht Haus
Gesamtansicht
Anbau
Innenansicht Eingangsbereich
   
Käuferprovision
4,76 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom vereinbartem Kaufpreis
x-fache Miete
11,65
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
BICAK
Baujahr
1900
Fläche
ca. 1.660,00 m²
Online-ID
2B9DZ4Z
Grundstücksfl.
ca. 21.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BIC REAL ESTATE AG
Frau Claudia Dederich
Buechbergstrasse 57C
9425 Thal
Telefon: 02224.1236066

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 25.000 qm großen Grundstück mit Bachlauf (Wasserrechte), Waldstück, Wiesen, altem Baumbestand und 3 Fischteichen, stehen die 3 Wohnhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen, 2 Garagen und Werkstattgebäuden.

Bei dem Anwesen handelt es sich um den ehemaligen Landsitz des Grafen Bullrich (Bullrich-Salz) welches 1900 aus Felsensteinen massiv erbaut wurde.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektaufteilung

Die Wohnungen sind auf die drei Gebäudekomplexe wie folgt verteilt:

7 Wohneinheiten befinden sich in dem repräsentativen Haupthaus, welches aus Felsensteinen gemauert ist. Weitere 5 Wohnungen sind in dem daneben liegenden Anbau und die restlichen 8 Wohneinheiten befinden sich in dem Gebäude, welches gegenüber des Haupthauses auf dem Grundstück errichtet wurde.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen gut vermietbaren 37 und 200 m²; wobei die Wohnung im Haupthaus, welche vormalig durch die Eigentümer genutzt wurde ggf. noch auf zwei Einheiten aufgeteilt werden kann.

Derzeit sind 19 Wohnungen vermietet; lediglich die Wohnung im Haupthaus, 1. OG (ca. 200 m² Wohnfläche) steht noch leer. Diese wurde bisher durch die Eigentümer selbst bewohnt. Nunmehr wird eine Renovierung dieser Wohnung geplant sowie die Aufteilung dieser Wohnung in 2 Wohneinheiten; so dass die angegebene Soll-Miete weiter gesteigert werden kann.

Mittelpunkt zwischen den beiden Wohnhäusern ist ein gepflasterter Innenhof welcher zum Verweilen einlädt. Rund um die Häuser sind verschiedene Blumenbeete und Grünflächen angelegt.

Alle Fenster sind in Holzrahmen gefasst und doppelt verglast.

Ebenso sind Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume für die Mieter vorhanden.

Parkplätze für die Mieter sind auf dem eigenen Grundstück, unterhalb der Wohnhäuser vorhanden.

Lage

Unser Objekt befindet sich in Altenkirchen, im Nordwesten des Westerwald.

Altenkirchen ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Zudem ist es Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Altenkirchen (Westerwald). Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Einwohnerzahl der Stadt Altenkirchen beläuft sich auf ca. 6.500 Einwohner.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, lassen sich in wenigen Minuten erreichen.

Von Altenkirchen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt am Main sowie in Richtung Köln. Die Entfernung bis zum Flughafen Köln Bonn beträgt ca. 55 Kilometer; der Frankfurter Flughafen ist in ca. 120 Kilometer erreicht. In die Städte Bonn und Koblenz sind es ca. 50 Kilometer Entfernung.

Besichtigung

Da ein Exposé nur den ersten Eindruck erwecken kann, würden wir Ihnen dieses wirklich sehr schöne Objekt gerne einmal persönlich zeigen. Dafür können Sie jederzeit gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Natürlich auch am Wochenende.

Die Angaben in unseren Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen auf der Basis der Angaben des Verkäufers gemacht worden. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen.


Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Wellness: Gemeinschaftspool, Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
57610 Altenkirchen, Pfalz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot