Altenholz
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Exklusives & repräsentatives Wohnen &... (24161 Altenholz Kiel)

Exklusives & repräsentatives Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Preis: 499.000,00 €

Obergeschoss: Edle Küche 
Obergeschoss: Edle Küche
Garten im Sonnenschein
Obergeschoss: Sideboard im Esszimmer
Obergeschoss: Küchenansicht vom Fenster
Große Dachterrasse
Obergeschoss: Küche mit Granitboden
Herrlicher Blick in den Garten
Dachgeschoss: Schlafzimmer
Obergeschoss: Edles Bad
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Westbalkon
Gartenteich
Dachgeschoss: Willkommen Zuhause!
Außenansicht
Obergeschoss: Großes Wohnzimmer
Dachgeschoss: Ankleidezimmer
Geschützte Sitzecke im Garten
Ergeschoss: Blick in zwei Räume
Ergeschoss: Flur mit Granitboden
Außenansicht  2016
Erdgeschoss: Küche mit Cerankochfeld
Grundriss - Obergeschoss - Wohneinheit 3
Grundriss - Dachgeschoss - Wohneinheit 3
Grundriss - Erdgeschoss - Einheit 2
Grundriss - Souterrain Einheit 1
   
   
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bezug
nach Absprache kurzfristig möglich
Referenznummer
098
Zimmer
10
Baujahr
1962
Fläche
ca. 391,00 m²
Online-ID
2BFGD4U
Grundstücksfl.
ca. 715,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PREMIUM IMMOBILIEN NORD GMBH
Frau Maren Schomaker
Am Kiel Kanal 1-2
24106 Kiel
Telefon: +49 431 361036
Mobil: +49 178 6978888
Telefax: +49 431 70550137

Lage

Das großzügige Haus befindet sich im Gewerbegebiet Altenholz, angrenzend am nachgefragten Kieler Stadtteil Holtenau. Altenholz ist ein bevorzugter Vorort der Landeshauptstadt Kiel. Die Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Altenholz bietet diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Kiel, Hamburg und Flensburg. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostseestrände Falkenstein, Schilksee und Strande sind nur ca. 5-10 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD gern zur Verfügung.
Weitere Informationen über den Ort finden Sie unter www.altenholz.de

Objektbeschreibung

Renditepaket- Ideal zum Eigengebrauch.
Das voll unterkellerte Haus besteht aus 3 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten.
In 1995 wurde das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss aufgestockt und bildet eine Wohneinheit.
Die Wohneinheit wird bezugsfrei übergeben.
Vom Flur führen 2 Türen in den großen Wohn- Essbereich. Hier ist eine elektronische Fußbodenheizung verlegt. Fenster mit einer kniehohen Brüstung und der Westbalkon laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Küche verfügt über alle technischen Raffinessen, die einem das kulinarische Leben erleichtern.
Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit WM-Anschluss komplementieren diese Etage.
Über die Granittreppe gelangen Sie in den großzügigen Schlafbereich mit angrenzendem Tageslicht-Ankleidezimmer sowie einem exklusiven Bad. Die freistehende Wanne, die zwei Waschtische sowie das verdeckte WC sind Extraklasse.
Auf der zum Teil überdachten Dachterrasse können Sie ungestört Sonnenbaden und traumhafte Sonnenuntergänge genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die als Büro genutzt werden kann.
Sie besteht aus 3 Zimmern, 1 Vollbad, 1 Gäste-WC sowie 1 moderne Einbauküche. Auch hier ist teilweise Granitboden verlegt.
Über die Granittreppe gelangen Sie ins Souterrain.
Eine Einheit, 2 Abstellräume, 1 Waschraum sowie 1 großer Raum mit Außentür befinden sich hier.
Die Einheit verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche (Baujahr 2011) sowie 1 Bad.
Tageslichtfenster sind vorhanden.
Im pflegeleichten Garten befinden sich Obstbäume, eine gemütliche Grillecke sowie ein Gartenteich.
Erst 2010 wurden alle Einheiten und das Treppenhaus renoviert und Granitboden verlegt.
Einheit 1 im Souterrain: ca. 52 m²
Einheit 2 im EG: ca. 81 m²
Einheit 3 im OG- und DG sowie 1 Raum im EG: ca. 188 m²
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung in Brennwerttechnik, die 2008 eingebaut wurde.

Die aktuellen Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. 30.240,- EUR im Jahr.

Ausstattung

3 Einheiten
Granitfußboden
Vollkeller mit Außeneingang

Sonstiges

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Wir suchen für unsere Interessenten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot an Immobilien und bieten Ihnen hierbei das "Rundumsorglospaket" an.
Wir beraten Sie gerne! Informieren Sie sich auf pi-nord.com oder setzen sich unter 0431 - 36 10 36 telefonisch mit uns in Verbindung.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILEN NORD

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30240.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Granitboden, Teppichboden
  • Dachform: Mansarddach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Erschließungsumfang: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: luxuriös
empfehlen

Kontakt


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Ort
24161 Altenholz Kiel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot